Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 54m2, 246600e, id92417

8

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 246600 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 246.600€

Površina: 54 m2 (4 566 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 92417

Opis

Prodaje se stan u novogradnji na Valdebeku, čiji je završetak predviđen krajem 2026. godine.
Smješten je na drugom katu i prostire se na 54,48 m2 stambene površine, a sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na terasu površine 4.23m2, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Projektiran je tako da pruži suvremeni standard stanovanja, opremljen klimom i PVC stolarijom, a uz njega dolazi i jedno garažno parkirno mjesto. Nudi funkcionalan raspored s praktičnim izlazom na vlastitu okućnicu, što ga čini pogodnim za ugodan život ili dugoročnu investiciju.
Ova novogradnja predstavlja dobru priliku za one koji traže novi dom ili ulaganje u Puli, u mirnijem dijelu grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3884

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 246.600 € Prosjek: 221.637 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 201.250 € · +23% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.567 €/m² Prosjek: 3.288 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

221.637 €

Medijana: 201.250 €

Prosječna površina

70,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.151 €/m² Najskuplje: 4.395 €/m²

Centar 4.395 €/m² +39% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.395 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.720 € i površinom oko 75,6 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +32% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +14% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Šikići 3.151 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.151 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 176.525 € i površinom oko 56,5 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +32% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +10% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 201.250 € (prosjek 221.637 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.288 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +106%	6.857 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +45%	4.397 €	69
Rijeka	316.000 €	3.707 € +24%	3.712 €	995
Zagreb	280.037 €	3.213 € +7%	3.189 €	87
Pula trenutni	201.250 €	3.000 €	3.288 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.637 €, prosječna površina 70,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.079 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.079 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.452 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.161 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.343 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.452 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.652 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.128 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.263 €/m²).

Jednosoban stan 3.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.343 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.452 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.128 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (19%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 246.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.637 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 201.250 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.567 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.288 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 221.637 €, a medijana 201.250 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.288 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,8 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 27,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.637 € (medijana 201.250 €), prosječna površina 70,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.