Trosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 74m2, 311300e, id102633

6

Trosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 311300 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.300€

Površina: 74 m2 (4 206 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 102633

Opis

U ponudi je dvosoban stan s dnevnim boravkom na Verudi u Puli, površine 74,60 m2 s terasom od 12 m2.
Smješten je u stambenoj zgradi novije gradnje s liftom, a dolazi potpuno namješten. Opremljen je klima-uređajem, PVC stolarijom i priključkom na gradski plin, uz dodatni video nadzor koji osigurava sigurnost.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno vanjsko, što osigurava praktičnost i dodatnu vrijednost.
Zgrada je smještena svega 150 metara od mora.
Idealna nekretnina za miran život ili kao investicija za najam, budući da se do sada koristila samo u ljetnim mjesecima. Nalazi se u kvalitetnom kvartu, u blizini svih sadržaja i s vrlo jakom tržišnom cijenom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4436

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.300 € Prosjek: 207.611 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +65% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 395.000 €

Cijena / m²: 4.207 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.133 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.611 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 395.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.264 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.264 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.925 € i površinom oko 54,1 m².

Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 207.611 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +100%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +39%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € +13%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € +3%	3.134 €	85
Pula trenutni	188.500 €	3.133 €	3.194 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Veruda, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.611 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 395.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.215 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.405 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 3.766 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.405 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (8%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 311.300 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.611 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 395.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.207 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veruda, Pula oko 3.194 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi 207.611 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 395.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 25,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.611 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.