Trosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 74m2, 311300e, id102633

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 311300 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.300€

Površina: 74 m2 (4 206 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 102633

Opis

U ponudi je dvosoban stan s dnevnim boravkom na Verudi u Puli, površine 74,60 m2 s terasom od 12 m2.
Smješten je u stambenoj zgradi novije gradnje s liftom, a dolazi potpuno namješten. Opremljen je klima-uređajem, PVC stolarijom i priključkom na gradski plin, uz dodatni video nadzor koji osigurava sigurnost.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno vanjsko, što osigurava praktičnost i dodatnu vrijednost.
Zgrada je smještena svega 150 metara od mora.
Idealna nekretnina za miran život ili kao investicija za najam, budući da se do sada koristila samo u ljetnim mjesecima. Nalazi se u kvalitetnom kvartu, u blizini svih sadržaja i s vrlo jakom tržišnom cijenom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4436

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.300 € Prosjek: 225.744 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +51% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.207 €/m² Prosjek: 3.208 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.947 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

225.744 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.192 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.098 €/m² +28% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.098 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.946 € i površinom oko 82,6 m².

Valdebek 3.607 €/m² +13% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.430 €/m² +39% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.430 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 63,3 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² +7% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Monvidal 3.267 €/m² +2% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Stoja 3.192 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.192 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 225.744 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +116%	7.013 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +39%	4.126 €	40
Rijeka	261.000 €	3.567 € +21%	3.468 €	996
Zagreb	276.313 €	3.213 € +9%	3.224 €	88
Pula trenutni	206.745 €	2.947 €	3.208 €	823
Osijek	236.360 €	2.929 € -1%	2.916 €	22

Za trosoban stan, stan (Veruda, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.744 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.185 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.185 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.375 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.350 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.375 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.350 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.032 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (2%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 311.300 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.744 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.207 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veruda, Pula oko 3.208 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 2.947 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi 225.744 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.744 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.