ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji!
Veruda, Pula
239.000€
2 845 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 84 m2 (2 845 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 64488
Opis
ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji!
U ponudi DUX nekretnina nudimo zanimljivi austrougarski stan na odličnoj lokaciji!
Radi se o stanu koji je smješten u zgradi izgrađenoj 1892. godine koji je smješten na prvom katu.
Nudi Vam površinu od 84 m2 i nesvakidašnji koncept.
Stan se sastoji od ulaznog većeg hodnika koji spaja sve prostorije u stanu, kuhinje, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, kupaonice i spremišta.
KARAKTERISTIKE:
-stan ima djelomično postavljenu novu PVC stolariju
- grijanje i hlađenje putem 2 klima uređaja
- grijanje na kalijevu peć te termopeć
- prodaje se djelomično namješten
- visoki stropovi osiguravaju prozračni ambijent prilikom boravka
- nalazi se u urednoj zgradi s novijim krovom
- stan koristi tavanski prostor od 26 m2 kao i drvarnicu od 3m2
- plinske instalacije sprovedene su do ulaznih vrata
- parkirna mjesta nalaze se u ulici pokraj stana
LOKACIJA:
Izvanredna lokacija zbog pješačke udaljenosti od trgovine, škole, vrtića, ugostiteljskih objekata i to sve u okrugu od maksimalnih 10 minuta pješice.
Prva plaža i šetnice Lungomare udaljene su 12 minuta pješice od stana što predstavlja dodatnu pogodnost ove nekretnine.
DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.
Za sve ostale informacije i detalje obratite nam se s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 33687
Ivana
Tržišna analiza — Veruda, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.034 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
208.103 €
Medijana: 187.000 €
Prosječna površina
69,5 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.118 €/m²
Medijana: 3.034 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 399.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.
Centar ima prosječno 4.258 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.067 € i površinom oko 50,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².
Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 187.000 € (prosjek 208.103 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosjek 3.118 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Veruda, Pula) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.103 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 399.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Veruda, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.658 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
22.658 €
U Veruda, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%).
U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.312 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (9%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 208.103 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 187.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 399.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.845 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula oko 3.118 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.034 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi 208.103 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.118 €/m², medijana je 3.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.103 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula, 2-sobni stan, 56,36 m2, namješten, terasa
- 245.000€ 56 m2
Istra, Pula - Veruda, 62.01m2, 2s+db, lođa, pogled na more!
- 230.000€ 62 m2
Pula, Nova Veruda, 49.73 m2, dvosoban, loggia, parking
- 215.000€ 50 m2
Pula, Nova Veruda, 49.73 m2, dvosoban, loggia, parking
- 215.000€ 50 m2
Pula, Stan u blizini marine Veruda
- 276.000€ 83 m2
PULA, STAN U BLIZINI PLAŽE I MARINE
- 187.000€ 39 m2
STAN VERUDA, PULA, 250m do mora, 40m2
- 186.750€ 40 m2
Pula, Veruda: More i grad, parking i ostava
- 180.000€ 39 m2