Cetvorosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 84m2, 239000e, id64488

6

Cetvorosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 239000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 239.000€

Površina: 84 m2 (2 845 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 64488

Opis

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji!

U ponudi DUX nekretnina nudimo zanimljivi austrougarski stan na odličnoj lokaciji!
Radi se o stanu koji je smješten u zgradi izgrađenoj 1892. godine koji je smješten na prvom katu.
Nudi Vam površinu od 84 m2 i nesvakidašnji koncept.
Stan se sastoji od ulaznog većeg hodnika koji spaja sve prostorije u stanu, kuhinje, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, kupaonice i spremišta.

KARAKTERISTIKE:

-stan ima djelomično postavljenu novu PVC stolariju
- grijanje i hlađenje putem 2 klima uređaja
- grijanje na kalijevu peć te termopeć
- prodaje se djelomično namješten
- visoki stropovi osiguravaju prozračni ambijent prilikom boravka
- nalazi se u urednoj zgradi s novijim krovom
- stan koristi tavanski prostor od 26 m2 kao i drvarnicu od 3m2
- plinske instalacije sprovedene su do ulaznih vrata
- parkirna mjesta nalaze se u ulici pokraj stana

LOKACIJA:

Izvanredna lokacija zbog pješačke udaljenosti od trgovine, škole, vrtića, ugostiteljskih objekata i to sve u okrugu od maksimalnih 10 minuta pješice.
Prva plaža i šetnice Lungomare udaljene su 12 minuta pješice od stana što predstavlja dodatnu pogodnost ove nekretnine.

DOKUMENTACIJA:

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Za sve ostale informacije i detalje obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33687

Ivana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 275.476 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.244 € · -5% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 2.845 €/m² Prosjek: 3.619 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.549 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

275.476 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.619 €/m²

Medijana: 3.549 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.157 €/m² Najskuplje: 4.112 €/m²

Centar 3.946 €/m² +25% · 32 ogl.

Centar ima prosječno 3.946 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 32 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.706 € i površinom oko 91,0 m².

Šikići 3.157 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Šikići ima prosječno 3.157 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 57,3 m².

Valdebek 3.733 €/m² +18% · 10 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.733 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.790 € i površinom oko 78,7 m².

Valmade 3.675 €/m² +16% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Šijana 3.605 €/m² +14% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.605 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.520 € i površinom oko 61,6 m².

Štinjan 4.112 €/m² +30% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.112 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 251.244 € (prosjek 275.476 €) i medijanu od 3.549 €/m² (prosjek 3.619 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.958 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +74%	6.879 €	72
Zadar	420.000 €	4.110 € +16%	4.306 €	70
Pula trenutni	251.244 €	3.549 €	3.619 €	795
Rijeka	259.500 €	2.958 € -17%	3.065 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.798 € -21%	2.877 €	83

Za četverosoban stan, stan (Veruda, Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.476 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.905 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.905 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.708 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.261 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.082 €/m²).

Jednosoban stan 3.708 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.395 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.711 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.261 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.082 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 275.476 € (13%) i ispod medijane od medijane od 251.244 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.845 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula oko 3.619 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.549 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi 275.476 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.619 €/m², medijana je 3.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.476 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.