Cetvorosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 84m2, 239000e, id64488

6

Cetvorosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 239000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 239.000€

Površina: 84 m2 (2 845 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 64488

Opis

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji!

U ponudi DUX nekretnina nudimo zanimljivi austrougarski stan na odličnoj lokaciji!
Radi se o stanu koji je smješten u zgradi izgrađenoj 1892. godine koji je smješten na prvom katu.
Nudi Vam površinu od 84 m2 i nesvakidašnji koncept.
Stan se sastoji od ulaznog većeg hodnika koji spaja sve prostorije u stanu, kuhinje, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, kupaonice i spremišta.

KARAKTERISTIKE:

-stan ima djelomično postavljenu novu PVC stolariju
- grijanje i hlađenje putem 2 klima uređaja
- grijanje na kalijevu peć te termopeć
- prodaje se djelomično namješten
- visoki stropovi osiguravaju prozračni ambijent prilikom boravka
- nalazi se u urednoj zgradi s novijim krovom
- stan koristi tavanski prostor od 26 m2 kao i drvarnicu od 3m2
- plinske instalacije sprovedene su do ulaznih vrata
- parkirna mjesta nalaze se u ulici pokraj stana

LOKACIJA:

Izvanredna lokacija zbog pješačke udaljenosti od trgovine, škole, vrtića, ugostiteljskih objekata i to sve u okrugu od maksimalnih 10 minuta pješice.
Prva plaža i šetnice Lungomare udaljene su 12 minuta pješice od stana što predstavlja dodatnu pogodnost ove nekretnine.

DOKUMENTACIJA:

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Za sve ostale informacije i detalje obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33687

Ivana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 208.103 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 187.000 € · +28% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 2.845 €/m² Prosjek: 3.118 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.034 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

208.103 €

Medijana: 187.000 €

Prosječna površina

69,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 4.258 €/m²

Centar 4.258 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 4.258 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.067 € i površinom oko 50,7 m².

Veli Vrh 3.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.201 €/m² +22% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 187.000 € (prosjek 208.103 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosjek 3.118 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +109%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +43%	4.382 €	70
Rijeka	269.000 €	3.358 € +11%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € +6%	3.172 €	83
Pula trenutni	187.000 €	3.034 €	3.118 €	798
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Veruda, Pula) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.103 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.658 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.312 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.834 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.181 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.312 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (9%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 208.103 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 187.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.845 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula oko 3.118 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.034 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi 208.103 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.118 €/m², medijana je 3.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.103 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.