Istra, Pula, 2-sobni stan, 56,36 m2, namješten, terasa

Nova Veruda, Pula

245.000€

4 375 €/m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
245.000€
Površina
56 m2 (4 375 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
113392

Opis

U ponudi DUX nekretnina nudimo prekrasni stan na jednoj od najtraženijih lokacija u sklopu grada Pule.
Lokacija nudi na pješačkoj udaljenosti od stana trgovinu, javni prijevoz, polikliniku, restorane, šetnice kao i plaže.

Radi se o stanu koji se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade što je još jedna dodatna prednost ovog prekrasnog stana.
Nudi površinu od 56.36m2 i sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na lijepu terasu s najboljom orijentacijom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Zgrada je građena 2003. godine.

DODATNE INFORMACIJE:
Stan se prodaje kompletno namješten, sav namještaj je ili Harvey Norman (, kutna garnitura, spavaće sobe sa box spring krevetima) ili Lesnina (kuhinja, 3 g stara, ormari...)
Grijanje je regulirano putem klima uređaja i centralnog grijanja na gradski plin.
Stan ima i podrum od 8 m2 kao savršeni prostor za višak stvari.
Parking mjesto ispred zgrade.
Kompletno renovirano kupatilo što uključuje i promjenu cijevi s postavljenim uređajima renomiranih marki Grohe i Hansgrohe te su postavljene španjolske porculanske pločice.
Postavljena su i nova protuprovalna vrata sa 9 klinova.

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1
Uporabna dozvola.

Za sve ostale informacije oko razgleda slobodno nas kontaktirajte!


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 237.688 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 208.500 € · +18% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €
Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.247 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.901 €/m² · +51% (iznad medijane)
1.341 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

237.688 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda.

Najjeftinije: 2.923 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²
Centar 3.168 €/m² +8% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.168 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.667 € i površinom oko 123,5 m².

Šijana 2.974 €/m² +2% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 2.974 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 88,0 m².

Veruda 2.923 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 2.923 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 237.688 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosjek 3.247 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +119% 7.007 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +48% 4.421 € 71
Rijeka 238.000 € 3.270 € +13% 3.438 € 787
Zagreb 274.336 € 3.238 € +12% 3.144 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € +1% 2.883 € 24
Pula trenutni 208.500 € 2.901 € 3.247 € 791

Za trosoban stan, stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.688 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 48.118 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

48.118 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.880 €/m²).

Jednosoban stan 4.084 €/m² · 13 ogl. · 14%
Jednoiposoban stan 3.181 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 3.897 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.338 €/m² · 22 ogl. · 23%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Lift 8 od 100 ogl. · 8%
Terasa 7 od 100 ogl. · 7%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 237.688 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula oko 3.247 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 2.901 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi 237.688 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.247 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.688 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine