Trosoban stan, Pula, Monvidal, prodaja, 57m2, 260000e, id105064

6

Trosoban stan, Pula, Monvidal, prodaja, 260000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 57 m2 (4 561 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 105064

Opis

ISTRA, PULA - Stan 58 m2, prizemlje, vrt, parking - NOVOGRADNJA!!

Prodaje se stan u prizemlju novogradnje na Monvidalu. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom s izlazom na terasu i vrt, hodnika i kupaonice ukupne kvadrature 57 m2. Nekretnina uključuje i vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto te pripadajući vrt. Prostor je prilagođen osobama s invaliditetom i spreman za različite namjene.

Stan se prodaje po principu “ključ u ruke”, potpuno dovršen i spreman za korištenje, bilo za stanovanje ili poslovnu djelatnost.

Mogućnost ulaska u posjed je 1.9.2026. godine. Nekretnina je u sustavu PDV-a, a model isplate je fleksibilan. Postoji i mogućnost rezervacije uplatom kapare, uz završnu isplatu do datuma preuzimanja.

Nekretnina se nalazi na Monvidalu, jednom od najbrže rastućih i modernijih kvartova u Puli, što joj daje dodatnu vrijednost i potencijal rasta cijene u budućnosti. PRILIKA!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46450

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 229.403 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +25% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.561 €/m² Prosjek: 3.190 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

229.403 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.600 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.600 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.600 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.008 € i površinom oko 83,2 m².

Valdebek 3.605 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +8% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 229.403 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.190 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +112%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +44%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +14%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € +7%	3.094 €	85
Pula trenutni	208.500 €	3.014 €	3.190 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Monvidal, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.403 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.748 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.592 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.158 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.592 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.158 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.592 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 229.403 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.561 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula oko 3.190 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi 229.403 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.403 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.