Cetvorosoban stan, Pula, Monvidal, prodaja, 83m2, 250000e, id106609

6

Cetvorosoban stan, Pula, Monvidal, prodaja, 250000 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 250.000€

Površina: 83 m2 (3 012 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 106609

Opis

ISTRA, PULA - Prostrani obiteljski stan na traženoj lokaciji!

Dux nekretnine predstavljaju Vam ovaj prostrani obiteljski stan na traženoj lokaciji!

Stan se nalazi u većoj stambenoj zgradi, na trećem je katu, a ukupna mu je stambena površina 83,94m2. Stan je lijepo koncipiran te je i fizički odvojen na društveni i privatni dio.
Društveni dio nam se sastoji od prostranog, osunčanog dnevnog boravka, blagovaonice te kuhinje sa ostavom. Blagovaonica ima izlaz na balkon koji se nalazi na južnoj strani te je osunčan i pun svjetla tokom cijelog dana.
Privatni dio stana sastoji se od predsoblja, kupaonice, odvojenog gostinjskog wc-a, dvije manje dječje sobe te jedne velike spavaće sobe s ugradbenim ormarom.
Nekretnini pripada i ostava u podrumu zgrade.
Zgrada ima svoj parking, no on nije u vlasništvu stana - svi ga stanari slobodno koriste. Također, oko zgrade se nalazi javna površina na kojoj stanari parkiraju svoje limene ljubimce.

Grijanje i hlađenje u stanu riješeno je putem klima uređaja, a novi vlasnici mogu si i aktivirati centralno grijanje na gradski plin. Sve instalacije nalaze se u stanu, kao i radijatori te je novim vlasnicima preostalo samo iste spojiti i aktivirati.

Papirologija je uredna, vlasništvo je 1/1 te je stan oslobođen svih tereta!

Idealna prilika za novi početak obiteljskog života u prostranom stanu na dobroj lokaciji!

Za sve dodatne informacije o nekretnini te za dogovore oko razgledavanja iste, nazovite svog ag

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 207.994 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +26% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.012 €/m² Prosjek: 3.126 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.988 €/m² · +1% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.994 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

71,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 3.914 €/m²

Štinjan 3.914 €/m² +24% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.543 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.150 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.150 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.356 €/m² +7% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.356 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.250 € i površinom oko 112,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +4% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 207.994 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +113%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +36%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € +19%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € +9%	3.119 €	85
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.126 €	795
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Monvidal, Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.994 €, prosječna površina 71,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.269 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.899 €/m²).

Jednosoban stan 3.751 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.994 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.012 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula oko 3.126 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 2.988 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi 207.994 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.994 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.