Cetvorosoban stan, Pula, Monvidal, prodaja, 101m2, 265000e, id108625

6

Cetvorosoban stan, Pula, Monvidal, prodaja, 265000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 101 m2 (2 623 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 108625

Opis

U sve traženijem i odlično povezanom naselju Monvidal, nalazi se ovaj prostrani stan u prizemlju zgrade ukupne netto reducirane površine 101,50 m², savršen za obiteljski život, ali i kao investicija za kratkoročni ili dugoročni najam.

Stan se ističe funkcionalnim rasporedom i privatnošću koju pruža zaseban ulaz. Sastoji se od natkrivenog ulaza, prozračnog open-space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, tri komforne spavaće sobe te dvije kupaonice koje osiguravaju maksimalnu praktičnost za svakodnevni život. Unutarnje stepenice dodatno doprinose dojmu prostranosti i modernog koncepta stanovanja.

Nekretnini pripadaju i dva spremišta u podrumu zgrade, idealna za dodatnu pohranu, kao i vlastiti kućni vrt koji pruža mogućnost uređenja prostora za opuštanje, druženje ili dječju igru. Uz stan dolazi i parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu vrijednost i komfor.

Stan je opremljen centralnim grijanjem na gradski plin, a zahvaljujući izvrsnoj lokaciji svi važni sadržaji poput trgovina, shopping centra, škole, vrtića i centra grada nalaze se na dohvat ruke. Centar Pule udaljen je svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Zbog svoje pozicije, rasporeda i zasebnog ulaza, nekretnina nudi i mogućnost prenamjene u poslovni prostor, što ovu ponudu čini još atraktivnijom.

Nekretnina koja pruža idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i odlične lokacije — prava prilika za ugodan život u Puli.

ID KOD AGEN

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 195.707 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +42% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 370.000 €

Cijena / m²: 2.624 €/m² Prosjek: 3.143 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.072 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

195.707 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

65,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 3.072 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 370.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.147 €/m² Najskuplje: 4.116 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +24% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šikići 3.192 €/m² +1% · 14 ogl.

Šikići ima prosječno 3.192 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.273 € i površinom oko 56,6 m².

Šijana 3.147 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.147 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 4.116 €/m² +31% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 4.116 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 150.000 € i površinom oko 37,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 186.000 € (prosjek 195.707 €) i medijanu od 3.072 €/m² (prosjek 3.143 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.348 € +107%	6.807 €	72
Zadar	417.974 €	4.347 € +42%	4.390 €	71
Rijeka	245.000 €	3.584 € +17%	3.711 €	789
Zagreb	287.500 €	3.281 € +7%	3.278 €	83
Pula trenutni	186.000 €	3.072 €	3.143 €	788
Osijek	239.680 €	2.929 € -5%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Monvidal, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.707 €, prosječna površina 65,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 370.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.959 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.959 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.345 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.736 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.345 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.284 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (31%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 195.707 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 186.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 370.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.624 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula oko 3.143 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.072 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi 195.707 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 370.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.143 €/m², medijana je 3.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,0 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 25,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.707 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 65,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.