Jednosoban stan, Pula 46m² - 185.000 €

5

Prodaje se potpuno nov stan u Puli – idealan za život ili investiciju

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 185.000€

Površina: 46 m2 (4 021 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 113640

Opis

Pula, Istra

Prodaje se moderan stan u Puli, gradu koji spaja bogatu povijest, mediteranski način života i sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, fakulteti, škole, vrtići, restorani, uređene plaže i brojni drugi sadržaji, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za stanovanje ili investiciju.

Stan se odlikuje funkcionalnim i pažljivo osmišljenim tlocrtom te se sastoji od open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jedne spavaće sobe i kupaonice. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodan osjećaj prostranosti. Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje. Uz nadoplatu je moguće kupiti jedno vanjsko parkirno mjesto ili garažno parkirno mjesto.

Ako tražite kvalitetnu nekretninu u Puli koja nudi moderan način stanovanja i izvrsnu lokaciju, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Za više informacija ili dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1046-431

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 202.372 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -3% (u medijani)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.022 €/m² Prosjek: 3.098 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.372 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.098 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.075 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Štinjan 3.896 €/m² +27% · 13 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.896 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.292 € i površinom oko 58,5 m².

Šikići 3.206 €/m² +4% · 11 ogl.

Šikići ima prosječno 3.206 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.239 € i površinom oko 56,4 m².

Šijana 3.075 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.075 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.286 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 3.479 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 202.372 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +45%	4.439 €	73
Rijeka	231.500 €	3.237 € +8%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € +7%	3.102 €	87
Pula trenutni	191.000 €	3.000 €	3.098 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za jednosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.372 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za jednosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.266 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.266 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.164 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (27%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.372 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.022 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (34%). Prosjek za jednosoban stan u Pula je oko 3.098 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Pula iznosi 202.372 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Pula iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.372 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.