Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 53m2, 219000e, id94070

6

Trosoban stan, Pula, prodaja, 219000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 53 m2 (4 132 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 94070

Opis

PULA - Valdebek,u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice te prostrane i lijepe terase idealne za odmor. Okruženje je mirno, a opet blizu svih važnih sadržaja.

Za grijanje i hlađenje stan je opremljen s dvije klima inverter jedinice, a na raspolaganju je i optički internet.

Pula je grad bogate povijesti i prekrasne obale. Poznata po impozantnoj Areni iz rimskog doba, slikovitim plažama i živopisnim starogradskim ulicama, Pula nudi savršen spoj kulturne baštine i mediteranskog načina života. Grad pruža mirnu atmosferu za ugodan život, a istovremeno obiluje sadržajima, restoranima, kafićima i događanjima tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte:
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6606

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 221.826 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 208.500 € · +5% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.132 €/m² Prosjek: 3.181 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.826 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

72,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.745 €/m² +10% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.745 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.099 € i površinom oko 78,0 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 221.826 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	512.000 €	6.348 € +113%	7.039 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +38%	4.324 €	70
Zagreb	290.000 €	3.221 € +8%	3.275 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € +7%	3.250 €	842
Pula trenutni	208.500 €	2.980 €	3.181 €	817
Osijek	243.000 €	2.924 € -2%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.826 €, prosječna površina 72,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.282 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.465 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.465 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.127 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.629 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.465 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (1%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 221.826 € (1%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.132 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.181 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 221.826 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,0 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.826 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 72,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.