Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 53m2, 219000e, id94070

6

Trosoban stan, Pula, prodaja, 219000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 53 m2 (4 132 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 94070

Opis

PULA - Valdebek,u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice te prostrane i lijepe terase idealne za odmor. Okruženje je mirno, a opet blizu svih važnih sadržaja.

Za grijanje i hlađenje stan je opremljen s dvije klima inverter jedinice, a na raspolaganju je i optički internet.

Pula je grad bogate povijesti i prekrasne obale. Poznata po impozantnoj Areni iz rimskog doba, slikovitim plažama i živopisnim starogradskim ulicama, Pula nudi savršen spoj kulturne baštine i mediteranskog načina života. Grad pruža mirnu atmosferu za ugodan život, a istovremeno obiluje sadržajima, restoranima, kafićima i događanjima tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte:
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6606

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 232.238 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 213.408 € · +3% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.132 €/m² Prosjek: 3.327 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.033 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

232.238 €

Medijana: 213.408 €

Prosječna površina

73,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 4.180 €/m² +23% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.180 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.181 € i površinom oko 82,4 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +18% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 213.408 € (prosjek 232.238 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosjek 3.327 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +108%	6.945 €	78
Zadar	449.500 €	4.102 € +35%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € +9%	3.400 €	842
Zagreb	288.500 €	3.213 € +6%	3.272 €	88
Pula trenutni	213.408 €	3.033 €	3.327 €	816
Osijek	243.000 €	2.924 € -4%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 232.238 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.032 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.032 €

U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.520 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.312 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.625 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.520 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.174 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (3%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 232.238 € (6%) i u medijani od medijane od 213.408 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.132 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.327 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.033 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 232.238 €, a medijana 213.408 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.327 €/m², medijana je 3.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 232.238 € (medijana 213.408 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.