Dvosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 59m2, 248640e, id107060

Novo 4

Dvosoban stan, Pula, prodaja, 248640 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 248.640€

Površina: 59 m2 (4 214 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 107060

Opis

Pula, Istra

Na prodaju je stan u izgradnji smješten u mirnom i iznimno traženom dijelu grada, svega nekoliko minuta lagane šetnje od samog centra. Ova lokacija nudi savršen balans između privatnosti i urbane praktičnosti – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, kafići i javni prijevoz, dok je sam položaj dovoljno izdvojen da osigurava mir i kvalitetan svakodnevni život.

Radi se o novom, suvremeno projektiranom dvosobnom stanu koji spaja funkcionalnost, udobnost i moderan stil stanovanja. Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka stvara prozračan i svijetao prostor koji se prirodno nastavlja na natkrivenu terasu – idealnu za jutarnju kavu, opuštanje ili druženje na otvorenom.

Dodatno, stan se sastoji od dvije spavaće sobe i kupaonice, pažljivo raspoređenih kako bi se osigurala maksimalna udobnost i privatnost. Svaki detalj interijera osmišljen je s naglaskom na kvalitetu, dugotrajnost i suvremeni dizajn, uz mogućnost odabira završnih podnih obloga prema željama kupca.

Oprema stana uključuje podno plinsko etažno grijanje s termostatima u svakoj prostoriji, PVC stolariju s troslojnim staklima, rolete i komarnike, kao i moderne aluminijske podizno-klizne stijene koje povezuju unutarnji prostor s terasom i dodatno naglašavaju osjećaj otvorenosti.

Ne propustite priliku za kupnju kvalitetnog, modernog stana na odličnoj lokaciji.

Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1046-358

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.640 € Prosjek: 229.134 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 215.000 € · +16% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.214 €/m² Prosjek: 3.243 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

229.134 €

Medijana: 215.000 €

Prosječna površina

74,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.412 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.290 €/m² +26% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.290 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.318 € i površinom oko 79,1 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.430 €/m² +30% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.430 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 63,3 m².

Vidikovac 4.009 €/m² +17% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.009 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.500 € i površinom oko 67,5 m².

Šijana 3.455 €/m² +1% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.000 € (prosjek 229.134 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.243 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +113%	6.962 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +38%	4.258 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +23%	3.683 €	989
Zagreb	274.336 €	3.205 € +8%	3.137 €	87
Pula trenutni	215.000 €	2.980 €	3.243 €	838
Osijek	236.360 €	2.924 € -2%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.134 €, prosječna površina 74,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.219 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.219 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.412 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.684 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.227 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (2%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 248.640 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 229.134 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 215.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.214 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.243 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 229.134 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.243 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 838 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 838 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.134 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.