Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 72m2, 238000e, id110321

6

Trosoban stan, Pula, prodaja, 238000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 72 m2 (3 305 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 110321

Opis

PULA, u ponudi imamo dvosoban stan u visokom prizemlju manje stambene zgrade. Nalazi se svega 4 km od centra grada i 2,5 km od mora. Lokacija je idealna za život. U blizini se nalazi sav sadržaj potreban za život, škola, vrtić, trgovina, fakultet i sl.

Stan se sastoji od:

• hodnika
• spavaće sobe
• kupaonice
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• terase
• spavaće sobe
• 2 parkirna mjesta (12.50 m2) - obračunski 5 m2
----------------------------
Ukupno neto korisne površine: 72m2

Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade.

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaj
• električni radijatori
• protuprovalna vrata
• kvalitetna PVC stolarija

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Pula je najveći grad Istre, poznat po bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi i visokoj kvaliteti života. Lokacija stana nalazi se u mirnoj, rezidencijalnoj i obiteljski orijentiranoj zoni, s izvrsnom prometnom povezanošću i brzim pristupom centru grada, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta. Posebnu vrijednost daje blizina Park-šume Šijana, idealne za rekreaciju i boravak u prirodi, što ovu lokaciju čini savršenim spojem urbanog života i mirnog okruženja.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8147

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 217.870 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 195.000 € · +22% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.306 €/m² Prosjek: 3.210 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.020 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.771 €/m²

Prosječna cijena

217.870 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.210 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.274 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.375 € i površinom oko 65,4 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +29% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Štinjan 4.065 €/m² +24% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.065 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.219 € i površinom oko 69,5 m².

Valdebek 3.711 €/m² +13% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +31% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 195.000 € (prosjek 217.870 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.210 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.054 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +107%	6.836 €	77
Zadar	420.000 €	4.054 € +34%	4.246 €	69
Rijeka	229.500 €	3.402 € +13%	3.527 €	755
Zagreb	275.312 €	3.222 € +7%	3.281 €	86
Pula trenutni	195.000 €	3.020 €	3.210 €	822
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.870 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.909 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.909 €

U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.528 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.402 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.649 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (15%), Garaža (4%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 217.870 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.210 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.771 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 217.870 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.210 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.771 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.870 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.