Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 72m2, 238000e, id110321

6

Trosoban stan, Pula, prodaja, 238000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 72 m2 (3 305 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 110321

Opis

PULA, u ponudi imamo dvosoban stan u visokom prizemlju manje stambene zgrade. Nalazi se svega 4 km od centra grada i 2,5 km od mora. Lokacija je idealna za život. U blizini se nalazi sav sadržaj potreban za život, škola, vrtić, trgovina, fakultet i sl.

Stan se sastoji od:

• hodnika
• spavaće sobe
• kupaonice
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• terase
• spavaće sobe
• 2 parkirna mjesta (12.50 m2) - obračunski 5 m2
----------------------------
Ukupno neto korisne površine: 72m2

Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade.

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaj
• električni radijatori
• protuprovalna vrata
• kvalitetna PVC stolarija

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Pula je najveći grad Istre, poznat po bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi i visokoj kvaliteti života. Lokacija stana nalazi se u mirnoj, rezidencijalnoj i obiteljski orijentiranoj zoni, s izvrsnom prometnom povezanošću i brzim pristupom centru grada, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta. Posebnu vrijednost daje blizina Park-šume Šijana, idealne za rekreaciju i boravak u prirodi, što ovu lokaciju čini savršenim spojem urbanog života i mirnog okruženja.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8147

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 221.944 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +16% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.306 €/m² Prosjek: 3.201 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.944 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.699 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.721 €/m² +1% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.809 € i površinom oko 82,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +14% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +1% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.944 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.201 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +112%	6.947 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +40%	4.395 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € +7%	3.085 €	86
Rijeka	240.000 €	3.159 € +5%	3.170 €	758
Pula trenutni	204.495 €	3.000 €	3.201 €	823
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.944 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.265 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.265 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.642 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.642 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.115 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.212 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.642 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.944 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.201 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 221.944 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.201 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.944 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.