Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 59m2, 208000e, id105491

6

Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 208000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 208.000€

Površina: 59 m2 (3 525 €/m2)

Kat: 7

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 105491

Opis

ISTRA, PULA - 2SS+DB!

Prodaje se stan na 7. katu stambene zgrade s liftom, idealan za obiteljski život ili investiciju. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje povezane s blagovaonicom te kupaonice.

Raspored prostorija je funkcionalan i pruža ugodan boravak uz obilje prirodnog svjetla. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a u blizini su svi potrebni sadržaji poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza.

Zahvaljujući katu na kojem se nalazi, stan nudi lijep pogled i dodatnu privatnost. Zgrada je uredna i održavana te posjeduje lift.

Vlasništvo 1/1

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46655

DUX Pula
Mob: + 385 97 716 9067... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 209.791 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 188.500 € · +10% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 476.000 €

Cijena / m²: 3.525 €/m² Prosjek: 3.179 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.047 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.791 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.047 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 476.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Monvidal, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.897 €/m² Najskuplje: 4.141 €/m²

Monvidal 3.485 €/m² +20% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.485 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.464 € i površinom oko 54,0 m².

Štinjan 4.141 €/m² +43% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.141 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.417 € i površinom oko 51,3 m².

Centar 3.633 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.633 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 173.600 € i površinom oko 50,0 m².

Veli Vrh 3.082 €/m² +6% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.082 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.875 € i površinom oko 100,3 m².

Valmade 3.589 €/m² +24% · 3 ogl.

Valmade ima prosječno 3.589 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 56,7 m².

Valdebek 2.897 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.897 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.121 € i površinom oko 126,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 209.791 €) i medijanu od 3.047 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.519 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +102%	6.851 €	82
Zadar	412.974 €	4.519 € +48%	4.631 €	108
Rijeka	259.250 €	3.559 € +17%	3.556 €	1.521
Pula trenutni	188.500 €	3.047 €	3.179 €	1.136
Osijek	225.900 €	2.942 € -3%	2.992 €	25
Zagreb	252.000 €	2.862 € -6%	2.830 €	89

Za trosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.791 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 476.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 1.136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.424 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.424 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.399 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.399 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.580 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.399 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 209.791 € (1%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 476.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.525 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.179 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.047 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 209.791 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 476.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.791 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.