Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 51m2, 210000e, id93473

5

Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 210000 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 51 m2 (4 117 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 93473

Opis

PULA, u ponudi imamo stan na 1. katu manje zgrade s ukupno tri stana.
Stan je ukupne neto površine od 51.39 m² sastoji se od:
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (19.93 m²),
- spavaće sobe (9.12 m²),
- spavaće sobe (11.10 m2)
- kupaonice (4 m²),
- lođe 3.95 m2 x 0.75 (reducirane površine 2.97 m2)
- hodnika 4.17 m2

Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
U izgradnji i opremanju koriste se kvalitetni materijali – električno podno grijanje, klima inverter, te PVC stolarija s dvoslojnim staklom osiguravaju ugodnu temperaturu i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Stan je u vlasništvu pravne osobe, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Predviđeno useljenje je 1. rujna 2026. godine.

Pula je najveći istarski grad smješten na samom jugu poluotoka. Poznata je po svojoj dugoj povijesti, antičkim spomenicima poput rimskog amfiteatra – Arene, te po razvijenom turizmu, brodogradnji i sve većem broju novih stambenih projekata. Grad nudi dobru infrastrukturu, razne sadržaje i ugodan život uz more.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem:

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6528

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 231.234 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 222.500 € · -6% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.118 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.234 €

Medijana: 222.500 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.290 €/m² +31% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.290 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.318 € i površinom oko 79,1 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.430 €/m² +36% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.430 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 63,3 m².

Veli Vrh 3.288 €/m² +1% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.288 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.533 € i površinom oko 107,7 m².

Vidikovac 4.009 €/m² +23% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.009 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.500 € i površinom oko 67,5 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 222.500 € (prosjek 231.234 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +113%	6.962 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +38%	4.258 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +23%	3.683 €	989
Zagreb	274.336 €	3.205 € +8%	3.137 €	87
Pula trenutni	222.500 €	2.980 €	3.238 €	838
Osijek	236.360 €	2.924 € -2%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.234 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.219 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.219 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.412 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.711 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.227 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (2%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 231.234 € (9%) i ispod medijane od medijane od 222.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.118 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.238 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 231.234 €, a medijana 222.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 838 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 838 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.234 € (medijana 222.500 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.