Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 55m2, 220000e, id93472

5

Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 220000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 55 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 93472

Opis

PULA, u ponudi imamo stan na 2. katu manje zgrade s ukupno tri stana.
Stan je ukupne neto površine od 55 m² sastoji se od:
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (19.89 m²),
- spavaće sobe (9.09 m²),
- spavaće sobe (11.10 m2)
- kupaonice (7.99 m²),
- lođe 3.88 m2 x 0.75 (reducirane površine 2.91 m2)
- ulaza 4.02 m2

Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
U izgradnji i opremanju koriste se kvalitetni materijali – električno podno grijanje, klima inverter, te PVC stolarija s dvoslojnim staklom osiguravaju ugodnu temperaturu i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Stan je u vlasništvu pravne osobe, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Predviđeno useljenje je 1. rujna 2026. godine.

Pula je najveći istarski grad smješten na samom jugu poluotoka. Poznata je po svojoj dugoj povijesti, antičkim spomenicima poput rimskog amfiteatra – Arene, te po razvijenom turizmu, brodogradnji i sve većem broju novih stambenih projekata. Grad nudi dobru infrastrukturu, razne sadržaje i ugodan život uz more.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem:

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6529

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 231.392 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.750 € · +10% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 592.494 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.258 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.020 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.774 €/m²

Prosječna cijena

231.392 €

Medijana: 200.750 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.258 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 592.494 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.398 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Centar 3.453 €/m² +2% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.453 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.143 € i površinom oko 65,3 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +24% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.711 €/m² +9% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Šijana 3.398 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.398 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 200.750 € (prosjek 231.392 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.258 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.881 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +110%	6.984 €	78
Zadar	368.350 €	3.881 € +29%	3.925 €	70
Rijeka	248.500 €	3.309 € +10%	3.467 €	844
Pula trenutni	200.750 €	3.020 €	3.258 €	819
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23
Zagreb	264.500 €	2.682 € -11%	2.715 €	88

Za trosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.392 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 592.494 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 54.190 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

54.190 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.833 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.727 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.325 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.676 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.228 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.887 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.833 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.676 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (11%), Lift (8%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 231.392 € (5%) i iznad medijane od medijane od 200.750 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 592.494 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.258 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 231.392 €, a medijana 200.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 592.494 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.258 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.774 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 25,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.392 € (medijana 200.750 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.