Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 71m2, 233000e, id103686

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 233000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 233.000€

Površina: 71 m2 (3 281 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 4000m

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103686

Opis

Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!

Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.

U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!

Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 233.000 € Prosjek: 207.611 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +24% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 395.000 €

Cijena / m²: 3.282 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.133 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.611 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 395.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.264 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.264 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.925 € i površinom oko 54,1 m².

Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 207.611 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +100%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +39%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € +13%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € +3%	3.134 €	85
Pula trenutni	188.500 €	3.133 €	3.194 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.611 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 395.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.215 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.405 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 3.766 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.405 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (8%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 233.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.611 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 395.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.282 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.194 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 207.611 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 395.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 25,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.611 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.