Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 71m2, 233000e, id103686

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 233000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 233.000€

Površina: 71 m2 (3 281 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 4000m

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103686

Opis

Šijana - Pula, odličan projekt kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji!

Na jednom od većih i glavnih ulaza u Pulu, neposredno blizu "velikog" kružnog toka, lokacija i neposredno čvorište s kojeg se, s autoceste, pristupa direktno na ulaz u grad, smjestio se ovaj projekt novogradnje. Nalazi se u mirnoj ulici, nedaleko zaobilaznice ali opet dovoljno udaljen od buke, mirna i tiha lokacija jedne su od glavnih značajki a kvalitetna gradnja samo potvrda da se radi o odličnoj investiciji.

U ponudi su stanovi na raznim katovima te raznih kvadratura, tako svatko može pronaći idealno rješenje za svoje potrebe. Većina stanova ima garažno parkirno mjesto za svog limenog ljubimca. Osim garaža, velika većina stanova ima i vlastito spremište. Bitno je napomenuti da su sva parkirna rješenja kao i sva spremišta uračunata u ukupno kvadraturu nekretnine te se ne plaća naknadno!

Sama gradnja zgrade kao i materijali koji su korišteni u gradnji prate moderne i najnovije suvremene načine gradnje. Fasada je termo-izolacijska (ETICS) s visoko učinkovitom toplinskom izolacijom u vidu mineralne vune (EPS) debljine 10cm. Na vanjskim otvorima nalazi se kvalitetna PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklima punjenim argonom dok će unutarnja stolarija biti drvena te protuprovalna ulazna vrata. Podovi dolaze s postavljenom vrhunskom keramikom modernih formata i dizajna. Grijanje u stanovima predviđeno je putem električnog podnog grijanja u kupaonici te dnevnom boravko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 233.000 € Prosjek: 234.314 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 206.745 € · +13% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.282 €/m² Prosjek: 3.333 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.953 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 7.440 €/m²

Prosječna cijena

234.314 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.333 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.461 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Valmade 3.461 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valmade ima prosječno 3.461 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 234.314 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosjek 3.333 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +116%	7.240 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € +34%	4.228 €	72
Rijeka	250.000 €	3.633 € +23%	3.820 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € +10%	3.193 €	85
Pula trenutni	206.745 €	2.953 €	3.333 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 234.314 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.773 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.773 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šijana, Pula najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosječno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.485 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.248 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 4.485 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.446 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.248 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Lift (12%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 233.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 234.314 € (1%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.282 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.333 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 2.953 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 7.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 234.314 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.333 €/m², medijana je 2.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 234.314 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.