Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 65m2, 238700e, id102890

6

Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 238700 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.700€

Površina: 65 m2 (3 672 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 102890

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.700 € Prosjek: 266.085 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.672 €/m² Prosjek: 3.483 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.440 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

266.085 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.659 €/m² Najskuplje: 4.255 €/m²

Centar 3.659 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.659 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.330 € i površinom oko 103,2 m².

Valdebek 3.773 €/m² +3% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Štinjan 4.255 €/m² +16% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.255 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.000 € i površinom oko 63,9 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +9% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.863 €/m² +6% · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.863 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.533 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +6% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 266.085 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +74%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € +17%	4.193 €	778
Pula trenutni	245.000 €	3.440 €	3.483 €	796
Zagreb	275.312 €	3.215 € -7%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.085 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.044 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.044 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.857 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosjek 2.748 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.519 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.061 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.736 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.857 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.748 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.629 €/m² · 41 ogl. · 43%

Troiposoban stan 2.519 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (6%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 238.700 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 266.085 € (10%) i u medijani od medijane od 245.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.483 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.440 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 266.085 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 34,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.085 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.