Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 65m2, 238700e, id102890

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 238700 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.700€

Površina: 65 m2 (3 672 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 102890

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.700 € Prosjek: 207.488 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +27% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 553.000 €

Cijena / m²: 3.672 €/m² Prosjek: 3.179 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.045 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.488 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

67,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 553.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Valmade.

Najjeftinije: 3.157 €/m² Najskuplje: 4.387 €/m²

Centar 4.387 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 4.387 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 60,0 m².

Šikići 3.157 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Šikići ima prosječno 3.157 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 57,3 m².

Valmade 3.647 €/m² +16% · 12 ogl.

Valmade ima prosječno 3.647 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.333 € i površinom oko 63,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 207.488 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.044 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.376 € +109%	7.016 €	71
Zadar	409.275 €	4.044 € +33%	4.169 €	70
Rijeka	296.500 €	3.273 € +7%	3.587 €	745
Pula trenutni	188.500 €	3.045 €	3.179 €	801
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -14%	2.709 €	83

Za trosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.488 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 553.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 801 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.137 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.137 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 43 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.291 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.422 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.514 €/m²).

Jednosoban stan 3.763 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.291 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.422 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.514 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (15%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 238.700 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.488 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 553.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.179 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.045 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 207.488 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 553.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 801 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 801 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.488 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.