Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 53m2, 212700e, id102900

6

Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 212700 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 212.700€

Površina: 53 m2 (4 013 €/m2)

Površina zemljišta: 68

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 102900

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.700 € Prosjek: 210.880 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 191.000 € · +11% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 4.013 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

210.880 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.354 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.354 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.354 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.000 € i površinom oko 68,6 m².

Valdebek 3.664 €/m² +9% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +29% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +26% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 210.880 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +115%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +40%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +13%	3.486 €	781
Pula trenutni	191.000 €	3.006 €	3.160 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -7%	2.861 €	85

Za dvosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.880 €, prosječna površina 69,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.748 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.495 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 212.700 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 210.880 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.013 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.160 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 210.880 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.880 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.