ISTRA, PULA Luksuzna novogradnja, blizina centra grada i mora. Samo nekol...
Pula
355.600€
3 175 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 355.600€
- Površina
- 112 m2 (3 175 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 118990
Opis
ISTRA, PULA Luksuzna novogradnja, blizina centra grada i mora.
Samo nekoliko minuta od centra grada, na izuzetno frekventnoj i traženoj lokaciji, nalazi se stambeni projekt od 3 zgrade, 4 stambene jedinice.
Stambeni projekt, udaljen 100m od glavne ceste, nalazi se u mirnoj ulici, nudi mir i privatnost.
Stan D, površine 112,1 m2 ( neto površine 103,70 m2), nalazi se na 2. katu zgrade 2, a sastoji se od: ulaznog hodnika i hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, trije spavaće sobe, tri kupaonice, ostave, te dva balkona.
Grijanje/hlađenje stana osigurat će se klima uređajem i podnim grijanjem.
Cijena uključuje:
garaža G01 → 19,80 m2
garaža G02 → 19,80 m2
vrt
Neposredna blizina Pulske obilaznice, trgovačkih centara, te prvih gradskih plaža čini ovu nekretninu izuzetno zanimljivom i atraktivnom.
Za više informacija obratite se:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 235.500 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 3.609 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
261.516 €
Medijana: 235.500 €
Prosječna površina
77,4 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.655 €/m²
Medijana: 3.609 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.697 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.874 € i površinom oko 92,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.478 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.060 € i površinom oko 68,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Šijana ima prosječno 3.763 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.638 € i površinom oko 57,8 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Veruda ima prosječno 3.327 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.286 € i površinom oko 69,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 235.500 € (prosjek 261.516 €), a medijana po m² 3.609 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.379 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.516 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.212 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
25.212 €
U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (52%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 355.600 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.175 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.655 €/m², medijana 3.609 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.516 € (medijana 235.500 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska