Trosoban stan, Pula 75m² - 310.000 €

Novo 6

PULA CENTAR, DVOSOBAN STAN SA GARAŽOM — fotografija 2

PULA CENTAR, DVOSOBAN STAN SA GARAŽOM — fotografija 3

PULA CENTAR, DVOSOBAN STAN SA GARAŽOM — fotografija 4

PULA CENTAR, DVOSOBAN STAN SA GARAŽOM — fotografija 5

PULA CENTAR, DVOSOBAN STAN SA GARAŽOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 75 m2 (4 133 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116665

Opis

PULA, u ponudi imamo dvosoban stan površine 75 m², smješten na drugom katu stambene zgrade, s pripadajućom garažom.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, zasebnog toaleta te dvije lođe.
Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na jednu lođu, dok je druga lođa povezana sa spavaćim sobama, što prostoru pruža dodatnu funkcionalnost i ugodan osjećaj otvorenosti.
Stan je opremljen s tri klima-inverter jedinice te peći na gradski plin.

Stan se odlikuje funkcionalnim tlocrtom i obiljem prirodnog svjetla, što prostoru pruža osjećaj prozračnosti i ugodnosti.

Lokacija je vrlo praktična za svakodnevni život, budući da se u neposrednoj blizini nalaze trgovine prehrambenih proizvoda, škola, vrtić, dječje igralište i javni prijevoz.
Vlasništvo je uredno, a stan je etažiran.

Pula je najveći grad u Istri, smješten uz more, poznat po svojoj bogatoj povijesti i znamenitoj Areni, jednom od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara. Grad nudi uređene plaže, raznolike sadržaje, razvijenu infrastrukturu i sve potrebno za ugodan život tijekom cijele godine.

Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju

ID KOD AGENCIJE: 8809

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 199.033 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 194.500 € · +59% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.133 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

199.033 €

Medijana: 194.500 €

Prosječna površina

66,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.079 €/m² Najskuplje: 3.888 €/m²

Štinjan 3.888 €/m² +26% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.888 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.062 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.147 €/m² +2% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.147 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.525 €/m² +14% · 4 ogl.

Centar ima prosječno 3.525 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.250 € i površinom oko 78,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Šikići 3.079 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.079 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.700 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 199.033 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.361 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +113%	7.274 €	69
Zadar	400.000 €	4.361 € +45%	4.532 €	73
Rijeka	262.500 €	3.435 € +15%	3.719 €	813
Zagreb	269.500 €	3.225 € +8%	3.247 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € +2%	3.109 €	37
Pula trenutni	194.500 €	3.000 €	3.134 €	809

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.033 €, prosječna površina 66,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 809 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.427 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.427 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.291 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.291 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.343 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.291 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.033 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.133 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.134 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 199.033 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 809 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 809 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.033 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 66,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.