Cetvorosoban stan, Pula 81m² - 322.650 €

Novo 6

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 2

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 3

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 4

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 5

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 322.650€

Površina: 81 m2 (3 983 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115706

Opis

Istra, Pula

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Pule, blizu trgovina, restorana, škola i vrtića, uz brzu povezanost s centrom grada. Lokacija spaja tišinu stambenog kvarta s praktičnošću urbanog života.

Stan ukupne stambene površine 81,90 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, zasebne ostave-praonice te dvije spavaće sobe, dok se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 32 m² otvara prema natkrivenoj terasi od 15,20 m². Ostava-praonica dodatno olakšava organizaciju svakodnevnih kućanskih poslova. Stanu pripadaju i dva garažna parkirna mjesta.

Za sve koji traže stan s praktičnim rasporedom i lijepim vanjskim prostorom, u mirnom dijelu grada blizu centra, ovo je nekretnina vrijedna razgledavanja. Javite nam se za više informacija i dogovor termina.

ID KOD AGENCIJE: 1055-66

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.650 € Prosjek: 223.307 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +56% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.983 €/m² Prosjek: 3.098 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.821 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

223.307 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.098 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 3.891 €/m²

Centar 3.606 €/m² +46% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.606 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.964 € i površinom oko 114,9 m².

Šijana 3.891 €/m² +58% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.891 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.840 € i površinom oko 65,2 m².

Valdebek 3.885 €/m² +58% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.885 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.300 € i površinom oko 81,0 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Veli Vrh 2.988 €/m² +21% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.988 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.000 € i površinom oko 128,0 m².

Monte Magno 2.763 €/m² +12% · 2 ogl.

Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 223.307 €), a medijana po m² 2.821 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +129%	7.291 €	67
Zadar	444.943 €	4.196 € +49%	4.360 €	69
Rijeka	292.250 €	3.326 € +18%	3.484 €	816
Zagreb	281.000 €	3.217 € +14%	3.089 €	90
Osijek	236.360 €	2.963 € +5%	3.076 €	31
Pula trenutni	206.745 €	2.821 €	3.098 €	791

Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.307 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.751 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.751 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.324 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.212 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.995 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.070 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.324 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.212 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.995 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.070 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (2%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 322.650 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 223.307 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.983 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (41%). Prosjek za četverosoban stan u Puli je oko 3.098 €/m², medijana 2.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.341 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Puli iznosi 223.307 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Puli iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.307 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.