Cetvorosoban stan, Pula 81m² - 322.650 €

Novo 6

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 2

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 3

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 4

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 5

Pula, Komforan stan u novogradnji sa terasom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 322.650€

Površina: 81 m2 (3 983 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 115706

Opis

Istra, Pula

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Pule, blizu trgovina, restorana, škola i vrtića, uz brzu povezanost s centrom grada. Lokacija spaja tišinu stambenog kvarta s praktičnošću urbanog života.

Stan ukupne stambene površine 81,90 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, zasebne ostave-praonice te dvije spavaće sobe, dok se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 32 m² otvara prema natkrivenoj terasi od 15,20 m². Ostava-praonica dodatno olakšava organizaciju svakodnevnih kućanskih poslova. Stanu pripadaju i dva garažna parkirna mjesta.

Za sve koji traže stan s praktičnim rasporedom i lijepim vanjskim prostorom, u mirnom dijelu grada blizu centra, ovo je nekretnina vrijedna razgledavanja. Javite nam se za više informacija i dogovor termina.

ID KOD AGENCIJE: 1055-66

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.650 € Prosjek: 275.640 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.244 € · +28% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.983 €/m² Prosjek: 3.774 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.657 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

275.640 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.774 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.810 €/m² +13% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.810 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.911 € i površinom oko 90,7 m².

Valdebek 3.798 €/m² +12% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +11% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veruda 3.378 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veruda ima prosječno 3.378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.625 € i površinom oko 75,6 m².

Šijana 3.829 €/m² +13% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +9% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 275.640 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.774 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.474 €/m²) i Zagreb (3.440 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +77%	7.089 €	64
Zadar	400.000 €	4.347 € +19%	4.489 €	81
Pula trenutni	251.244 €	3.657 €	3.774 €	752
Rijeka	251.000 €	3.474 € -5%	3.634 €	827
Zagreb	269.000 €	3.440 € -6%	3.636 €	225
Osijek	252.000 €	3.119 € -15%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.640 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.774 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 41.577 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

41.577 €

U Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.712 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.741 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.741 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.439 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.712 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.326 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%), Lift (5%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 322.650 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.640 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.983 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Puli je oko 3.774 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Puli iznosi 275.640 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Puli iznosi oko 3.774 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.640 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.