Trosoban stan, Pula 86m² - 311.360 €

Novo 6

Pula, prostran stan s velikom terasom u novogradnji

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.360€

Površina: 86 m2 (3 620 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114749

Opis

Istra, Pula

Stan se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Pule, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, restorana, trgovina, škola i vrtića, uz brzu povezanost s centrom grada. Lokacija spaja tišinu stambenog kvarta s praktičnošću urbanog života.

Stan ukupne stambene površine 86,05 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dvije kupaonice (jedna zasebna kao WC), dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvara prema velikoj natkrivenoj terasi od čak 16,50 m². Otvoren i pažljivo osmišljen raspored prostora, uz veliku terasu koja produžuje dnevni boravak prema van, stanu daje dodatnu prozračnost i osjećaj prostranosti. Stanu pripada i jedno spremište te dva parkirna mjesta u garaži.

Za sve koji traže moderan stan s velikom terasom, u mirnom dijelu grada, a opet blizu centra grada, ovo je nekretnina vrijedna razgledavanja. Javite nam se za više informacija i dogovor termina.

ID KOD AGENCIJE: 1055-49

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.360 € Prosjek: 210.977 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +63% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 3.620 €/m² Prosjek: 3.208 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.877 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

210.977 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.772 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²

Centar 4.455 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.455 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.313 € i površinom oko 80,9 m².

Šijana 3.931 €/m² +42% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.931 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.840 € i površinom oko 61,6 m².

Veli Vrh 3.829 €/m² +38% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.829 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.096 € i površinom oko 68,0 m².

Veruda 2.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.000 € i površinom oko 75,0 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +55% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Valdebek 4.152 €/m² +50% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 210.977 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +121%	7.217 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +49%	4.432 €	73
Zagreb	300.000 €	3.094 € +8%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € +4%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € +2%	2.883 €	24
Pula trenutni	191.000 €	2.877 €	3.208 €	823

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.977 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.154 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.154 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.742 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.011 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.702 €/m²).

Jednosoban stan 3.742 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.098 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.370 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 311.360 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 210.977 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.620 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Pula je oko 3.208 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pula iznosi 210.977 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pula iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.977 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.