Reklama

Stan centar, 54m2, 2 spavaće sobe, dvorište

Centar, Pula

140.000€

2 592 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
140.000€
Površina
54 m2 (2 592 €/m2)
Površina zemljišta
163
Kat
Prizemlje
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
25.09.2026
ID
115483
Reklama

Opis

U prodaji je stan površine 54m2 u prizemlju stambene zgrade smještene u centru Pule, a sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om i hodnika.
Stan karakteriziraju visoki stropovi i veliki prozori koji prostorima osiguravaju obilje prirodnog svjetla. U pojedinim prostorijama sačuvani su originalni dupli prozori, a prozori imaju rolete. Podovi su kombinacija keramičkih pločica i laminata.
Zgrada ima unutarnje dvorište s karakteristikama gradnje iz 1934. godine, ima 10 stanova, 6 u prizemlju i 4 na katu. Svaki stan ima svoj dio prostora neposredno ispred ulaznih vrata.


Dodatne značajke:

-kuhinja s dimnjakom
-plin doveden do zgrade, što omogućuje različite opcije grijanja
-spremište, pogodno za odlaganje bicikala i drugih stvari
-zajedničko unutarnje dvorište sa zasebnim dijelom prostora ispred ulaza svakog stana
-stan se prodaje nenamješten
-potrebna je renovacija

Lokacija u centru omogućuje pristup svim važnijim sadržajima u neposrednoj blizini. Svi sadržaji nalaze se u krugu od približno 100 metara, uključujući škole i vrtiće.

Nekretnina ima uredno vlasništvo.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH484

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 221.177 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.745 € · -32% (ispod medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €
Cijena / m²: 2.593 €/m² Prosjek: 3.257 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.028 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.177 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići.

Najjeftinije: 3.015 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²
Štinjan 4.393 €/m² +46% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.393 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.256 € i površinom oko 74,9 m².

Šikići 3.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 221.177 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 3.257 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +111% 7.021 € 67
Zadar 430.785 € 4.414 € +46% 4.521 € 68
Rijeka 257.750 € 3.633 € +20% 3.665 € 799
Zagreb 263.823 € 3.225 € +7% 3.238 € 87
Pula trenutni 206.745 € 3.028 € 3.257 € 796
Osijek 239.680 € 2.938 € -3% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.177 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 42 ogl. · 42%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.845 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.442 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.411 €/m²).

Jednosoban stan 3.763 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 3.845 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.442 €/m² · 27 ogl. · 28%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.411 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 221.177 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.593 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.257 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 221.177 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.257 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 27,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.177 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

140.000 €

Kontakt