Reklama

Pula, Centar, trosoban renoviran stan, 51,27m2

Centar, Pula

180.000€

3 529 €/m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
180.000€
Površina
51 m2 (3 529 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.09.2026
ID
115415
Reklama

Opis

Potpuno renoviran stan s dvije spavaće sobe, svega nekoliko koraka od Arene

U mirnom i privatnom dijelu šireg centra grada Pule, smjestio se ovaj iznimno lijepo uređen i u potpunosti renoviran stan, koji predstavlja vrlo zanimljivu kombinaciju kvalitetnog stanovanja, privatnosti i neposredne blizine svih sadržaja koje pruža centar grada.

Stan se nalazi u manjoj, starijoj, ali urednoj i održavanoj zgradi koja se sastoji od svega četiri stambene jedinice, pri čemu se predmetna nekretnina nalazi na prvom katu i ima zaseban pristup putem privatnog vanjskog stubišta.

Ukupne je stambene površine 51,27 m², a posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da je u potpunosti renovirana krajem 2023. godine, pri čemu su vlasnici posebnu pažnju posvetili kvaliteti materijala, funkcionalnosti prostora i svakom detalju interijera.

OPIS STANA:
Ulazni dio čini svijetlo i osunčano predvorje, koje se istovremeno koristi kao zatvorena zimska terasa. Zahvaljujući tome, ovaj prostor nije samo komunikacijski dio stana, već može služiti kao vrlo ugodan dodatni prostor za boravak tijekom cijele godine.

Dnevni dio objedinjuje kvalitetnu drvenu kuhinju, blagovaonicu i prostran dnevni boravak. Riječ je o ugodno organiziranom prostoru koji pruža dovoljno mjesta za svakodnevni život, druženje i opuštanje.

Uz kuhinju je smještena kupaonica, dok se iz dnevnog prostora nastavlja pristup prema privatnom dijelu stana.

Spavaći dio sastoji se od dvije zasebne spava

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 205.221 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 198.000 € · -9% (ispod medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 3.529 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.060 €/m² · +15% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.221 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²
Štinjan 3.905 €/m² +26% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šikići 3.183 €/m² +3% · 13 ogl.

Šikići ima prosječno 3.183 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.062 € i površinom oko 55,8 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.537 €/m² +14% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.537 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 75,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 205.221 €), a medijana po m² 3.060 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +108% 7.225 € 67
Zadar 402.775 € 4.110 € +34% 4.350 € 68
Rijeka 247.750 € 3.509 € +15% 3.630 € 799
Zagreb 271.337 € 3.223 € +5% 3.051 € 87
Pula trenutni 198.000 € 3.060 € 3.194 € 795
Osijek 239.680 € 2.938 € -4% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.221 €, prosječna površina 67,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.016 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.016 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 49 ogl. · 49%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.347 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.256 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 2.692 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.347 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.700 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.897 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.256 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvosoban stan 3.423 €/m² · 16 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 2.692 €/m² · 15 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.347 €/m² · 35 ogl. · 37%
Troiposoban stan 2.700 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (32%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.221 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.529 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.194 €/m², medijana 3.060 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 205.221 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,0 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.221 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

180.000 €

Kontakt