Reklama

Pula, Centar, trosoban renoviran stan, 51,27m2

Centar, Pula

189.000€

3 705 €/m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
189.000€
Površina
51 m2 (3 705 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
115415
Reklama

Opis

Potpuno renoviran stan s dvije spavaće sobe, svega nekoliko koraka od Arene

U mirnom i privatnom dijelu šireg centra grada Pule, smjestio se ovaj iznimno lijepo uređen i u potpunosti renoviran stan, koji predstavlja vrlo zanimljivu kombinaciju kvalitetnog stanovanja, privatnosti i neposredne blizine svih sadržaja koje pruža centar grada.

Stan se nalazi u manjoj, starijoj, ali urednoj i održavanoj zgradi koja se sastoji od svega četiri stambene jedinice, pri čemu se predmetna nekretnina nalazi na prvom katu i ima zaseban pristup putem privatnog vanjskog stubišta.

Ukupne je stambene površine 51,27 m², a posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da je u potpunosti renovirana krajem 2023. godine, pri čemu su vlasnici posebnu pažnju posvetili kvaliteti materijala, funkcionalnosti prostora i svakom detalju interijera.

OPIS STANA:
Ulazni dio čini svijetlo i osunčano predvorje, koje se istovremeno koristi kao zatvorena zimska terasa. Zahvaljujući tome, ovaj prostor nije samo komunikacijski dio stana, već može služiti kao vrlo ugodan dodatni prostor za boravak tijekom cijele godine.

Dnevni dio objedinjuje kvalitetnu drvenu kuhinju, blagovaonicu i prostran dnevni boravak. Riječ je o ugodno organiziranom prostoru koji pruža dovoljno mjesta za svakodnevni život, druženje i opuštanje.

Uz kuhinju je smještena kupaonica, dok se iz dnevnog prostora nastavlja pristup prema privatnom dijelu stana.

Spavaći dio sastoji se od dvije zasebne spava

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 278.343 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.244 € · -25% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 611.938 €
Cijena / m²: 3.706 €/m² Prosjek: 3.773 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.700 €/m² · 0% (u medijani)
1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

278.343 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.773 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 611.938 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²
Centar 3.746 €/m² +12% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.746 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.023 € i površinom oko 93,2 m².

Valdebek 3.798 €/m² +13% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +11% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +14% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +9% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Veruda 3.357 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.571 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 278.343 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.773 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +75% 7.103 € 65
Zadar 384.500 € 4.248 € +15% 4.447 € 81
Pula trenutni 251.244 € 3.700 € 3.773 € 756
Zagreb 268.425 € 3.506 € -5% 3.726 € 226
Rijeka 253.500 € 3.383 € -9% 3.680 € 817
Osijek 250.000 € 3.100 € -16% 3.160 € 41

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.343 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.773 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 611.938 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.589 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.589 €

U Centar, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 35 ogl. · 35%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.614 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.363 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.296 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.614 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.363 €/m² · 24 ogl. · 26%
Trosoban stan 3.767 €/m² · 38 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.296 €/m² · 20 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (50%), Garaža (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.343 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 611.938 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.706 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.773 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 278.343 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.773 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.343 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

189.000 €

Kontakt