Trosoban stan Centar, Pula 74m² - 200.000 €

Novo 6

Pula, Praktičan stan u staroj gradskoj jezgri

Pula, Praktičan stan u staroj gradskoj jezgri — fotografija 2

Pula, Praktičan stan u staroj gradskoj jezgri — fotografija 3

Pula, Praktičan stan u staroj gradskoj jezgri — fotografija 4

Pula, Praktičan stan u staroj gradskoj jezgri — fotografija 5

Pula, Praktičan stan u staroj gradskoj jezgri — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 74 m2 (2 702 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 116915

Opis

Istra, Pula, centar

Prodaje se stan u samom srcu stare gradske jezgre Pule, gdje je sve na dohvat ruke, kafići, restorani, trgovine i gradske znamenitosti nalaze se tik izvan vrata. Ovakva lokacija u povijesnoj jezgri grada rijetko se pojavljuje u ponudi, jednako je zanimljiva za život u samom centru kao i za turistički najam, s obzirom na stalnu potražnju posjetitelja upravo za smještajem u starom gradu.

Stan se nalazi na trećem katu starije zgrade i sastoji se od kupaonice, hodnika, dnevnog boravka i dvije spavaće sobe. Stolarija i podovi su već riješeni, čime je najveći dio posla obavljen, a preostaje prostor da novi vlasnik stan dovrši i oblikuje potpuno po vlastitim željama. Uz zgradu se nalazi i vanjski prostor na korištenje, praktičan dodatak rijedak za nekretnine u samom centru.

Ovakav stan, u nezamjenjivoj lokaciji starog grada, savršena je prilika za sve koji žele stvoriti dom po svojoj mjeri ili investirati u nekretninu s jasnim potencijalom za iznajmljivanje. Javite nam se za više informacija i dogovor razgledanja.

ID KOD AGENCIJE: 1055-62

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 206.950 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 187.000 € · +7% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 2.703 €/m² Prosjek: 3.178 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.004 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.950 €

Medijana: 187.000 €

Prosječna površina

67,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.362 €/m² Najskuplje: 4.579 €/m²

Centar 3.465 €/m² +3% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.465 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.111 € i površinom oko 62,4 m².

Monvidal 3.721 €/m² +11% · 6 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.721 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.563 € i površinom oko 73,8 m².

Veli Vrh 3.727 €/m² +11% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.727 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.240 € i površinom oko 75,4 m².

Valdebek 3.711 €/m² +10% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Nova Veruda 4.579 €/m² +36% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.579 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.000 € i površinom oko 45,7 m².

Šijana 3.362 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.362 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.950 € i površinom oko 61,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 187.000 € (prosjek 206.950 €), a medijana po m² 3.004 €/m² (prosjek 3.178 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +112%	7.274 €	69
Zadar	353.312 €	3.971 € +32%	4.282 €	73
Rijeka	254.000 €	3.498 € +16%	3.675 €	830
Osijek	239.900 €	3.164 € +5%	3.126 €	38
Pula trenutni	187.000 €	3.004 €	3.178 €	810
Zagreb	269.500 €	2.682 € -11%	2.753 €	94

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.950 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 810 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.987 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.987 €

U Centar, Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.232 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.788 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.488 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.232 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 206.950 €, a medijana 187.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.703 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.178 €/m², medijana 3.004 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 206.950 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.178 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 810 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 810 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.950 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.