Pula, centar, dvoetažni stan, 65 m2, terasa, pogled na more
Centar, Pula
187.000€
2 876 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 65 m2 (2 876 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 114904
Opis
U samom centru Pule, u atraktivnoj pješačkoj zoni, prodaje se potpuno namješten 1S+DB dvoetažni stan površine 65 m², smješten na 3. i 4. katu stambene zgrade. Prekrasna terasa s pogledom na more!
Stan je vrlo lijepo organiziran i sastoji se od dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica s WC-om, dok se na drugoj etaži nalazi prostrana spavaća soba s izlazom na balkon. Posebna vrijednost stana je pogled na more, koji dodatno naglašava njegovu atraktivnu lokaciju i ugodan mediteranski karakter.
Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Za grijanje se koriste električne grijalice i radijatori, a ugrađen je i klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Objekt ima zaseban ulaz, priključen je na gradski vodovod i kanalizaciju, dok je za parkiranje dostupan naplatni javni parking u neposrednoj blizini.
Život u centru Pule pruža poseban spoj urbanog načina života, povijesti, kulture i opuštenog mediteranskog ugođaja. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se nadohvat ruke, a pješačka zona omogućuje uživanje u gradskim sadržajima bez potrebe za automobilom. Pula je najveći grad Istre i sve je privlačnija destinacija za život, turizam i ulaganje u nekretnine. Grad se kontinuirano razvija, a njegova blizina predivnim istarskim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru dodatno povećava kvalitetu života.
Ovaj stan
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.185 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.362 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
256.880 €
Medijana: 248.185 €
Prosječna površina
73,6 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.574 €/m²
Medijana: 3.362 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 524.100 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.188 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.677 € i površinom oko 71,7 m².
Štinjan ima prosječno 4.495 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.940 € i površinom oko 69,4 m².
Centar ima prosječno 3.484 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.771 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.935 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.600 € i površinom oko 54,0 m².
Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.077 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 248.185 € (prosjek 256.880 €), a medijana po m² 3.362 €/m² (prosjek 3.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.880 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 524.100 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.250 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.250 €
U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.450 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.450 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.350 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 256.880 €, a medijana 248.185 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 524.100 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.877 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.574 €/m², medijana 3.362 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.229 – 5.171 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 256.880 €, a medijana 248.185 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.229 do 5.171 €/m².
Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 35,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.880 € (medijana 248.185 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
182.000 € 4.136 €/m²
Istra, Pula - centar, 44m2, 1s+db, odlična pozicija - blizina Arene!
Centar, Pula
- 2 soba
- 44 m²
180.000 € 1.682 €/m²
ISTRA, PULA Stan idealan za više apartmana u blizini Arene!
Centar, Pula
- 4 soba
- 107 m²