Istra, Pula, dvoetažni stan, centar, terasa, pogled na more, 65 m2
Centar, Pula
187.000€
2 876 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 65 m2 (2 876 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 114904
Opis
U samom centru Pule, u atraktivnoj pješačkoj zoni, prodaje se potpuno namješten 1S+DB dvoetažni stan površine 65 m², smješten na 3. i 4. katu stambene zgrade. Prekrasna terasa s pogledom na more!
Stan je vrlo lijepo organiziran i sastoji se od dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica s WC-om, dok se na drugoj etaži nalazi prostrana spavaća soba s izlazom na balkon. Posebna vrijednost stana je pogled na more, koji dodatno naglašava njegovu atraktivnu lokaciju i ugodan mediteranski karakter.
Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Za grijanje se koriste električne grijalice i radijatori, a ugrađen je i klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Objekt ima zaseban ulaz, priključen je na gradski vodovod i kanalizaciju, dok je za parkiranje dostupan naplatni javni parking u neposrednoj blizini.
Život u centru Pule pruža poseban spoj urbanog načina života, povijesti, kulture i opuštenog mediteranskog ugođaja. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se nadohvat ruke, a pješačka zona omogućuje uživanje u gradskim sadržajima bez potrebe za automobilom. Pula je najveći grad Istre i sve je privlačnija destinacija za život, turizam i ulaganje u nekretnine. Grad se kontinuirano razvija, a njegova blizina predivnim istarskim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru dodatno povećava kvalitetu života.
Ovaj stan
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 198.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.135 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
203.356 €
Medijana: 198.000 €
Prosječna površina
65,8 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.226 €/m²
Medijana: 3.135 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..
Šikići ima prosječno 3.154 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 181.662 € i površinom oko 57,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.908 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.934 € i površinom oko 57,4 m².
Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².
Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 203.356 €), a medijana po m² 3.135 €/m² (prosjek 3.226 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.171 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.356 €, prosječna površina 65,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.688 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.688 €
U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.352 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosjek 2.686 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (38%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.356 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.877 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.226 €/m², medijana 3.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 203.356 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 65,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.356 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 65,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
182.000 € 4.136 €/m²
Istra, Pula - centar, 44m2, 1s+db, odlična pozicija - blizina Arene!
Centar, Pula
- 2 soba
- 44 m²
180.000 € 1.682 €/m²
ISTRA, PULA Stan idealan za više apartmana u blizini Arene!
Centar, Pula
- 4 soba
- 107 m²
203.200 € 3.503 €/m²
Dvosoban stan, atraktivna novogradnja, odlična lokacija, Pula
Centar, Pula
- 3 soba
- 58 m²