Reklama

Pula, centar, dvoetažni stan, 65 m2, terasa, pogled na more

Centar, Pula

187.000€

2 876 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
187.000€
Površina
65 m2 (2 876 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
114904
Reklama

Opis

U samom centru Pule, u atraktivnoj pješačkoj zoni, prodaje se potpuno namješten 1S+DB dvoetažni stan površine 65 m², smješten na 3. i 4. katu stambene zgrade. Prekrasna terasa s pogledom na more!

Stan je vrlo lijepo organiziran i sastoji se od dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica s WC-om, dok se na drugoj etaži nalazi prostrana spavaća soba s izlazom na balkon. Posebna vrijednost stana je pogled na more, koji dodatno naglašava njegovu atraktivnu lokaciju i ugodan mediteranski karakter.

Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Za grijanje se koriste električne grijalice i radijatori, a ugrađen je i klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Objekt ima zaseban ulaz, priključen je na gradski vodovod i kanalizaciju, dok je za parkiranje dostupan naplatni javni parking u neposrednoj blizini.

Život u centru Pule pruža poseban spoj urbanog načina života, povijesti, kulture i opuštenog mediteranskog ugođaja. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se nadohvat ruke, a pješačka zona omogućuje uživanje u gradskim sadržajima bez potrebe za automobilom. Pula je najveći grad Istre i sve je privlačnija destinacija za život, turizam i ulaganje u nekretnine. Grad se kontinuirano razvija, a njegova blizina predivnim istarskim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru dodatno povećava kvalitetu života.

Ovaj stan

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 256.880 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.185 € · -25% (ispod medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €
Cijena / m²: 2.877 €/m² Prosjek: 3.574 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.362 €/m² · -14% (ispod medijane)
2.229 €/m² Prosjek · Medijana 5.171 €/m²

Prosječna cijena

256.880 €

Medijana: 248.185 €

Prosječna površina

73,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.077 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²
Veli Vrh 3.188 €/m² +4% · 26 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.188 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.677 € i površinom oko 71,7 m².

Štinjan 4.495 €/m² +46% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.495 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.940 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 3.484 €/m² +13% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.484 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.771 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.935 €/m² +28% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.935 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.600 € i površinom oko 54,0 m².

Veruda 3.452 €/m² +12% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Valdebek 3.077 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.077 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 248.185 € (prosjek 256.880 €), a medijana po m² 3.362 €/m² (prosjek 3.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +89% 7.029 € 66
Zadar 400.000 € 4.414 € +31% 4.430 € 77
Zagreb 310.500 € 4.390 € +31% 4.778 € 225
Rijeka 267.000 € 3.816 € +14% 3.910 € 808
Pula trenutni 248.185 € 3.362 € 3.574 € 757
Osijek 250.000 € 3.100 € -8% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.880 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.250 €

U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.450 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.450 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.350 €/m²).

Dvosoban stan 4.100 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.450 €/m² · 61 ogl. · 62%
Četverosoban stan 3.350 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 256.880 €, a medijana 248.185 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.877 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.574 €/m², medijana 3.362 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.229 – 5.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 256.880 €, a medijana 248.185 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.229 do 5.171 €/m².

Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 35,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.880 € (medijana 248.185 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

187.000 €

Kontakt