PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU
Gregovica, Pula
291.000€
2 910 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 291.000€
- Površina
- 100 m2 (2 910 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 97641
Opis
PULA, u ponudi je kompletno opremljeni stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, na mirnoj i traženoj lokaciji. Stan ukupne neto površine 100 m² sastoji se od ulaznog prostora koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, uz dodatnu ostavu. Funkcionalan raspored uključuje degažman, dvije udobne spavaće sobe, veliku kupaonicu te odvojeni WC za goste. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a na raspolaganju je i zajedničko dvorište s roštiljem. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje odmah, bez dodatnih ulaganja.
Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po bogatoj povijesnoj i kulturnoj baštini, ugodnom mediteranskom načinu života te izvrsnoj infrastrukturi. Grad nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan život – škole, vrtiće, trgovine, zdravstvene ustanove, sportske i rekreativne sadržaje – kao i brojne plaže i šetnice u neposrednoj blizini. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, međunarodnoj zračnoj luci i razvijenoj turističkoj ponudi, Pula je izuzetno atraktivna kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za investiciju.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7024
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Gregovica, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 251.244 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.678 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
278.091 €
Medijana: 251.244 €
Prosječna površina
80,9 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.782 €/m²
Medijana: 3.678 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 611.938 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.176 € i površinom oko 94,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 278.091 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Gregovica, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.091 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 611.938 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gregovica, Pula je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 44.820 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
44.820 €
U Gregovica, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Gregovica, Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (49%), Garaža (9%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula
Ovaj oglas košta 291.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 611.938 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.910 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Gregovica, Puli je oko 3.782 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gregovica, Puli iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gregovica, Puli iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gregovica, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gregovica, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.091 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 2.800 €/m²
Odličan novouređeni stan u užem centru grada Pule!
Gregovica, Pula
- 3 soba
- 100 m²