Trosoban stan Kaštanjer, Pula 110m² - 395.700 €

Novo 5

U samom srcu Pule, na svega 600 metara od centra i 1000 metara od mora, nud...

U samom srcu Pule, na svega 600 metara od centra i 1000 metara od mora, nud... — fotografija 2

U samom srcu Pule, na svega 600 metara od centra i 1000 metara od mora, nud... — fotografija 3

U samom srcu Pule, na svega 600 metara od centra i 1000 metara od mora, nud... — fotografija 4

U samom srcu Pule, na svega 600 metara od centra i 1000 metara od mora, nud... — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 395.700€

Površina: 110 m2 (3 597 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115261

Opis

U samom srcu Pule, na svega 600 metara od centra i 1000 metara od mora, nudi se prostrani stan od 110 m². Smješten na drugom katu zgrade s tri etaže, ovaj moderan stan uključuje tri udobne spavaće sobe, dva dnevna boravka i kuhinju, idealan za obiteljski život. Godina izgradnje 2026. jamči suvremen pristup građevinskim standardima, dok klima uređaj osigurava ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Uz garažno mjesto, ovaj stan predstavlja savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti, savršeno za život u predivnom gradu Puli.
Odlična lokacija, blizina Pula City Mall-a.
Primaju se rezervacije.
Tvrtka u sustavu PDV-a prodaje te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 6115706... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 32 64... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.700 € Prosjek: 225.404 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +94% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.597 €/m² Prosjek: 3.067 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.842 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

225.404 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.067 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.006 €/m²

Centar 3.367 €/m² +37% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.367 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.838 € i površinom oko 107,9 m².

Monvidal 3.676 €/m² +49% · 6 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.676 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.667 € i površinom oko 69,7 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Vidikovac 4.006 €/m² +63% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.006 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.750 € i površinom oko 61,0 m².

Stoja 3.773 €/m² +53% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.773 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 71,5 m².

Veli Vrh 3.322 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.322 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 204.495 € (prosjek 225.404 €), a medijana po m² 2.842 €/m² (prosjek 3.067 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.380 € +124%	7.225 €	68
Zadar	448.658 €	4.199 € +48%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € +16%	3.528 €	791
Zagreb	276.479 €	3.217 € +13%	3.286 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € +3%	2.957 €	26
Pula trenutni	204.495 €	2.842 €	3.067 €	800

Za trosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.404 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.067 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.306 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.306 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kaštanjer, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.831 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.080 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.700 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.005 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.831 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.080 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.700 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.005 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 395.700 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 225.404 €, a medijana 204.495 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.597 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.067 €/m², medijana 2.842 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.341 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 225.404 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.067 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.404 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Kaštanjer, Pula

2 soba
55 m²

U samom srcu Pule, na svega 600 metara od centra i 1000 metara od mora, nud...

Tip