Cetvorosoban stan Kaštanjer, Pula 71m² - 260.000 €

Novo 6

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 2

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 3

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 4

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 5

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 71 m2 (3 661 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114912

Opis

Na pješačkoj udaljenosti svega 5 minuta hoda od centra grada prodaje se dvoetažan austrougarski stan.
Stan nudi 71.40 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, a zatim stepenicama stižemo na donju etažu gdje se smjestila kuhinja ,dnevni boravak i izlaz na terasu odnosno dvorište.
Realna površina stana ima oko 90 m2 ali obzirom na izračun koeficijenta ona iznosi 71.40 m2.

Za grijanje i hlađenje postavljen je klima uređaj , dok se za grijanje tijekom zimskih mjeseci koristi termopeć.
U zgradi se nalaze samo dva stana stoga imate osjećaj boravka u kući i puno veću dozu privatnosti.
Stan se proteže na dvije etaže pa tako u gornjem dijelu imamo termofasadu, dok je donji dio u kamenu.

U sklopu privatnog dvorišta stanu pripada i ostava , a temeljem pismenog dogovora svaki stan ima pravo korištenja određenog dijela dvorišta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49753

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 203.356 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +31% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.662 €/m² Prosjek: 3.226 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.135 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.356 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

65,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.135 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²

Šikići 3.154 €/m² +3% · 19 ogl.

Šikići ima prosječno 3.154 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 181.662 € i površinom oko 57,7 m².

Štinjan 3.908 €/m² +27% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.908 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.934 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.644 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šijana 3.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 203.356 €), a medijana po m² 3.135 €/m² (prosjek 3.226 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.171 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +103%	7.159 €	71
Zadar	420.474 €	4.171 € +33%	4.198 €	71
Rijeka	247.250 €	3.468 € +11%	3.650 €	788
Zagreb	269.500 €	3.205 € +2%	3.059 €	86
Pula trenutni	198.000 €	3.135 €	3.226 €	839
Osijek	239.680 €	2.938 € -6%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.356 €, prosječna površina 65,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.688 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.688 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.352 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosjek 2.686 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.974 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.352 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (38%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.356 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.662 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.226 €/m², medijana 3.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 203.356 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.356 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 65,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.