Cetvorosoban stan Kaštanjer, Pula 71m² - 260.000 €

6

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 2

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 3

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 4

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 5

Istra, Pula, dvoetažni stan, 74,40 m2, dvorište — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 71 m2 (3 661 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 114912

Opis

Na pješačkoj udaljenosti svega 5 minuta hoda od centra grada prodaje se dvoetažan austrougarski stan.
Stan nudi 71.40 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, a zatim stepenicama stižemo na donju etažu gdje se smjestila kuhinja ,dnevni boravak i izlaz na terasu odnosno dvorište.
Realna površina stana ima oko 90 m2 ali obzirom na izračun koeficijenta ona iznosi 71.40 m2.

Za grijanje i hlađenje postavljen je klima uređaj , dok se za grijanje tijekom zimskih mjeseci koristi termopeć.
U zgradi se nalaze samo dva stana stoga imate osjećaj boravka u kući i puno veću dozu privatnosti.
Stan se proteže na dvije etaže pa tako u gornjem dijelu imamo termofasadu, dok je donji dio u kamenu.

U sklopu privatnog dvorišta stanu pripada i ostava , a temeljem pismenog dogovora svaki stan ima pravo korištenja određenog dijela dvorišta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49753

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: +385 91 480

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 274.407 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.662 €/m² Prosjek: 3.780 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.678 €/m² · 0% (u medijani)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

274.407 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.780 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²

Centar 3.752 €/m² +2% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.752 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.233 € i površinom oko 94,7 m².

Valdebek 3.702 €/m² +1% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².

Monvidal 3.737 €/m² +2% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +4% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Štinjan 3.939 €/m² +7% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 274.407 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.780 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +76%	7.105 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +21%	4.431 €	77
Pula trenutni	250.000 €	3.678 €	3.780 €	757
Rijeka	250.000 €	3.536 € -4%	3.744 €	808
Zagreb	269.000 €	3.506 € -5%	3.684 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -16%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.407 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.780 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 41.577 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

41.577 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.683 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.705 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.683 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.321 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.705 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (48%), Garaža (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.407 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.662 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.780 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 274.407 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.780 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.407 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.