ISTRA, PULA - 3S+DB stan u centru s parkingom 83 m2
Kaštanjer, Pula
260.000€
3 132 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 83 m2 (3 132 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 92586
Opis
ISTRA, PULA 3S+DB stan u centru s parkingom 83 m2
Na prodaju je prostrani stan površine 83 m² smješten na 2. katu uredno održavane zgrade na Kaštanjeru, jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli. Ovaj kvart poznat je po miru, urednosti i odličnoj povezanosti sa svim bitnim sadržajima – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, bolnica, javni prijevoz te sam centar grada. Zgrada datira iz 1984. godine i redovito se održava, pružajući pouzdanu strukturu i ugodno okruženje za život.
Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, špajze, hodnika, kupaonice, WC-a, predsoblja i 2 balkona, ukupne površine 83 m². Dispozicija prostora dodatno uključuje izlaz na terasu iz blagovaonice, kao i privatnu terasu jedne od spavaćih soba. Osim toga, stanu pripada i ostava u podrumu zgrade, a stanari na raspolaganju imaju zajedničku sušionu.
Velika prednost ovog stana je vlastiti parking pod rampom, što je rijetkost u ovoj gradskoj zoni i značajno doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. Grijanje i hlađenje moguće je putem četiri klima uređaja, a stan ima i dimnjak, što omogućuje dodatne opcije za grijanje. Stolarija je aluminijska, a prostor je izuzetno funkcionalan i svijetao, što ga čini idealnim za obiteljski život. Jedna od velikih prednosti je, također, velika staklena stijena u dnevnom boravku preko cijelog zida što boravku daje cjelodnevnu svjetlost i čini ovaj stan još privlačnijim.
Stan se prodaje pot
Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
231.140 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
73,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.313 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Kaštanjer, Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.133 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 3.542 €/m²
Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 2s+db s okućnicom
Kaštanjer, Pula
- 3 soba
- 72 m²
265.000 € 3.354 €/m²
Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 2s+db s okućnicom
Kaštanjer, Pula
- 3 soba
- 79 m²
255.000 € 3.400 €/m²
Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 2s+db s okućnicom
Kaštanjer, Pula
- 3 soba
- 75 m²
218.000 € 3.633 €/m²
Ovaj prekrasan stan u Puli, smješten samo 600 metara od centra i 1000 meta...
Kaštanjer, Pula
- 2 soba
- 60 m²
320.000 € 2.623 €/m²
Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 3s+db, balkon, lođa
Kaštanjer, Pula
- 4 soba
- 122 m²
199.500 € 3.627 €/m²
U ponudi je stan na 1. katu u Zgradi B- Oznaka B 1 Stan neto površine 44,5...
Kaštanjer, Pula
- 1 soba
- 55 m²
350.000 € 2.991 €/m²
Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 3s+db, balkon, lođa
Kaštanjer, Pula
- 4 soba
- 117 m²