Istra, Pula, Kaštanjer, 2s+db, 61m2
Kaštanjer, Pula
235.000€
3 852 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 61 m2 (3 852 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116833
Opis
Na prodaju je moderan i pažljivo uređen stan u pulskom naselju Kaštanjer, smješten u novijoj stambenoj zgradi. Površine 61 m2, odnosno 78 m2 s pripadajućim prostorima, ova nekretnina pruža ugodan i funkcionalan prostor za suvremeni način života. Zgrada ima lift, što osigurava dodatnu praktičnost i jednostavan pristup stanu.
Interijer se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice, a dodatnu vrijednost pruža terasa, idealna za opuštanje i boravak na otvorenom. Prostor je moderno uređen, s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, a prodaje se u potpunosti namješten. Sav namještaj i oprema ostaju u nekretnini, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurani su podno grijanje s termostatom za jednostavnu regulaciju temperature i klima-uređaj. Posebna prednost ove nekretnine su čak dva parkirna mjesta, što predstavlja značajnu pogodnost u svakodnevnom životu.
Zahvaljujući novijoj gradnji, modernom uređenju, liftu, terasi i osiguranim parkirnim mjestima, ovaj stan predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5351
Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599296... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E
Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 197.100 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 2.888 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
214.977 €
Medijana: 197.100 €
Prosječna površina
71,4 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.218 €/m²
Medijana: 2.888 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 4.164 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.955 € i površinom oko 86,6 m².
Šijana ima prosječno 4.262 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.300 € i površinom oko 57,3 m².
Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 69,5 m².
Veruda ima prosječno 3.098 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 67,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.680 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.500 € i površinom oko 40,5 m².
Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 197.100 € (prosjek 214.977 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 3.218 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.397 €/m²).
Za trosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.977 €, prosječna površina 71,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kaštanjer, Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.765 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.765 €
U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Kaštanjer, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.190 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.290 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.149 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 214.977 €, a medijana 197.100 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.218 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 214.977 €, a medijana 197.100 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 490.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.218 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.977 € (medijana 197.100 €), prosječna površina 71,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
218.000 € 3.633 €/m²
Ovaj prekrasan stan u Puli, smješten samo 600 metara od centra i 1000 meta...
Kaštanjer, Pula
- 2 soba
- 60 m²
255.000 € 3.400 €/m²
Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 2s+db s okućnicom
Kaštanjer, Pula
- 3 soba
- 75 m²
255.000 € 3.542 €/m²
Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 2s+db s okućnicom
Kaštanjer, Pula
- 3 soba
- 72 m²
260.000 € 3.133 €/m²
ISTRA, PULA - 3S+DB stan u centru s parkingom 83 m2
Kaštanjer, Pula
- 4 soba
- 83 m²
265.000 € 3.354 €/m²
Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 2s+db s okućnicom
Kaštanjer, Pula
- 3 soba
- 79 m²
199.500 € 3.627 €/m²
U ponudi je stan na 1. katu u Zgradi B- Oznaka B 1 Stan neto površine 44,5...
Kaštanjer, Pula
- 1 soba
- 55 m²