Jednosoban stan Kaštanjer, Pula 44m² - 166.000 €

Novo 6

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 2

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 3

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 4

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 5

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 166.000€

Površina: 44 m2 (3 772 €/m2)

Kat: 4

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 115867

Opis

U prodaji je stan površine 44 m² smješten na 3. katu novogradnje u Puli, u zgradi s liftom. Stan je prvi put u prodaji, a prodavatelj je prvi vlasnik. Stan nikada nije bio namješten niti korišten za stanovanje.

Stan se sastoji od:

- kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na lođu
- spavaće sobe
- kupaonice
- zasebnog walk-in ormara uz spavaću sobu

Walk-in ormar ima vlastiti prozor i dovoljno prostora da se, osim za garderobu, može koristiti i kao manji ured.

Stan ima pripadajuće jedno parkirno mjesto u okućnici zgrade. Zgrada ima lift i prostrano, osunčano stubište, dok se na predmetnom dijelu hodnika nalaze ukupno šest stanova.

Lokacija u Puli omogućuje pristup svim važnijim sadržajima u neposrednoj blizini.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 2858... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH492

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282 858... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 258.831 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.450 € · -28% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.773 €/m² Prosjek: 3.639 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.710 €/m² · +2% (u medijani)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

258.831 €

Medijana: 230.450 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.431 €/m² Najskuplje: 3.893 €/m²

Centar 3.431 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.431 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.603 € i površinom oko 94,2 m².

Štinjan 3.893 €/m² +13% · 22 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.893 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.502 € i površinom oko 59,6 m².

Monvidal 3.746 €/m² +9% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.746 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.670 € i površinom oko 69,5 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +6% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Valdebek 3.619 €/m² +5% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.619 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 273.171 € i površinom oko 75,1 m².

Kaštanjer 3.625 €/m² +6% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.625 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.600 € i površinom oko 52,4 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 230.450 € (prosjek 258.831 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.639 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.474 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +72%	7.076 €	64
Zadar	415.000 €	4.119 € +11%	4.411 €	82
Pula trenutni	230.450 €	3.710 €	3.639 €	754
Zagreb	285.300 €	3.506 € -5%	3.835 €	233
Rijeka	248.500 €	3.474 € -6%	3.650 €	833
Osijek	252.000 €	3.119 € -16%	3.204 €	40

Za jednosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.831 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 15% oglasa za jednosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.944 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.944 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.716 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.716 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.372 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.716 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.372 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 258.831 €, a medijana 230.450 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.639 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 258.831 €, a medijana 230.450 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.639 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.831 € (medijana 230.450 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.