Jednosoban stan Kaštanjer, Pula 44m² - 166.000 €

Novo 6

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 2

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 3

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 4

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 5

Novogradnja Pula, stan 44m2, 3.kat, lift — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 166.000€

Površina: 44 m2 (3 772 €/m2)

Kat: 4

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115867

Opis

U prodaji je stan površine 44 m² smješten na 3. katu novogradnje u Puli, u zgradi s liftom. Stan je prvi put u prodaji, a prodavatelj je prvi vlasnik. Stan nikada nije bio namješten niti korišten za stanovanje.

Stan se sastoji od:

- kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na lođu
- spavaće sobe
- kupaonice
- zasebnog walk-in ormara uz spavaću sobu

Walk-in ormar ima vlastiti prozor i dovoljno prostora da se, osim za garderobu, može koristiti i kao manji ured.

Stan ima pripadajuće jedno parkirno mjesto u okućnici zgrade. Zgrada ima lift i prostrano, osunčano stubište, dok se na predmetnom dijelu hodnika nalaze ukupno šest stanova.

Lokacija u Puli omogućuje pristup svim važnijim sadržajima u neposrednoj blizini.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 2858... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH492

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282 858... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 229.564 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -20% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 3.773 €/m² Prosjek: 3.133 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 7.440 €/m²

Prosječna cijena

229.564 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.133 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.818 €/m² Najskuplje: 4.133 €/m²

Centar 3.275 €/m² +16% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.275 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 109,9 m².

Štinjan 4.133 €/m² +47% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.133 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.153 € i površinom oko 85,1 m².

Nova Veruda 3.392 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.392 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.333 € i površinom oko 101,7 m².

Monvidal 3.841 €/m² +36% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.841 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 59,5 m².

Veli Vrh 3.665 €/m² +30% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.665 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.000 € i površinom oko 59,5 m².

Valdebek 2.818 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.818 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 229.564 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 3.133 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.169 € +117%	6.562 €	68
Zadar	412.974 €	4.113 € +45%	4.456 €	69
Rijeka	264.850 €	3.310 € +17%	3.427 €	820
Zagreb	267.748 €	3.281 € +16%	3.394 €	90
Osijek	236.360 €	2.997 € +6%	3.096 €	32
Pula trenutni	208.500 €	2.839 €	3.133 €	794

Za jednosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.564 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 16% oglasa za jednosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.838 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.838 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kaštanjer, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.113 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.101 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 4.113 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.467 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.259 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (5%), Garaža (1%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 229.564 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (33%). Prosjek za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.133 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 7.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 229.564 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.133 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.564 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.