Trosoban stan Monte Zaro, Pula 63m² - 199.000 €

Novo 6

Istra, Pula, Monte Zaro, 2s+db, 63,66m2, lođa i terasa

Istra, Pula, Monte Zaro, 2s+db, 63,66m2, lođa i terasa — fotografija 2

Istra, Pula, Monte Zaro, 2s+db, 63,66m2, lođa i terasa — fotografija 3

Istra, Pula, Monte Zaro, 2s+db, 63,66m2, lođa i terasa — fotografija 4

Istra, Pula, Monte Zaro, 2s+db, 63,66m2, lođa i terasa — fotografija 5

Istra, Pula, Monte Zaro, 2s+db, 63,66m2, lođa i terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 63 m2 (3 158 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116825

Opis

STAN S TERASOM I LOĐOM NA MONTE ZARU – PULA

Na traženoj lokaciji na Monte Zaru, nadomak centra Pule i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, prodaje se stan površine 63,66 m2, smješten na drugom katu manje stambene zgrade.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s ostavom, kupaonice i hodnika, a dodatnu vrijednost pružaju lođa i natkrivena terasa, koje omogućuju uživanje na otvorenom i stvaraju dodatni prostor za opuštanje.
Nekretnina je u izvornom stanju te budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i prilagodbe vlastitim željama i potrebama. Već su postavljeni PVC stolarija i klima-uređaj u dnevnom boravku, što predstavlja dobru osnovu za daljnje uređenje stana.
Jedna od važnih prednosti ove nekretnine njezina je lokacija. Monte Zaro poznat je po blizini centra grada, trgovina, škola i ostalih sadržaja, što ga čini pogodnim za svakodnevni život, ali i za dugoročno ulaganje. Ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking, što dodatno olakšava svakodnevicu.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dvjema spavaćim sobama te kombinaciji terase i lođe, ovaj stan predstavlja zanimljivu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i za kupce koji traže nekretninu s potencijalom na dobroj gradskoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5374

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: +385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monte Zaro, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 216.523 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 203.250 € · -2% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.159 €/m² Prosjek: 3.254 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.066 €/m² · +3% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

216.523 €

Medijana: 203.250 €

Prosječna površina

68,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monte Zaro, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar.

Najjeftinije: 4.477 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²

Štinjan 4.477 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.477 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.017 € i površinom oko 74,2 m².

Centar 4.515 €/m² +1% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 4.515 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Štinjan). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.500 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 203.250 € (prosjek 216.523 €), a medijana po m² 3.066 €/m² (prosjek 3.254 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.367 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +104%	6.919 €	69
Zadar	440.785 €	4.367 € +42%	4.553 €	73
Zagreb	272.500 €	3.407 € +11%	3.485 €	94
Rijeka	265.000 €	3.281 € +7%	3.456 €	813
Pula trenutni	203.250 €	3.066 €	3.254 €	811
Osijek	236.800 €	3.049 € -1%	3.107 €	37

Za trosoban stan u Monte Zaro, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.523 €, prosječna površina 68,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monte Zaro, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Monte Zaro, Pula je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Monte Zaro, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Monte Zaro, Pula je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Monte Zaro, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.502 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.771 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.497 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.502 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Monte Zaro, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (12%), Parkirno mjesto (2%).

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Monte Zaro, Pula

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.523 €, a medijana 203.250 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.159 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Monte Zaro, Puli je oko 3.254 €/m², medijana 3.066 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Monte Zaro, Puli iznosi 216.523 €, a medijana 203.250 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Monte Zaro, Puli iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan u Monte Zaro, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,9 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Monte Zaro, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.523 € (medijana 203.250 €), prosječna površina 68,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.