ISTRA, PULA - Stan 92m2 na mirnoj lokaciji!
Monte Magno, Pula
250.000€
2 717 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 92 m2 (2 717 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 87490
Opis
ISTRA, PULA - Stan u predgrađu Pule
Velebna Pula je kao grad Rim, sagrađena na sedam brežuljaka. Smještena je na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te je najveći grad i glavna luka Istre. U Puli su koncentrirane tri tisuće godina povijesti. Različite dominacije; rimska, venecijanska, austrougarska, ostavile su u središtu grada neizbrisive arhitektonske i kulturne dokaze. Danas, šetajući ulicama i trgovima Pule, dobiva se dojam šetnje kroz muzej na otvorenom.
Ali Pula nije samo povijest nego je i more i priroda: kristalno čisto more, sto kilometara razvedena obala s kamenitim i stjenovitim plažama, borove šume i prostranstva maslina.
Pula nije samo popularna turistička destinacija već je urbani grad koji živi čitavu godinu.
U ponudi imamo stan koji se nalazi na drugom katu kuće sa ukupno tri stana. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dva balkona, te tri spavaće sobe površina 13,20m2, 12,50m2 i 11,50m2.
Kuća se nalazi u slijepoj ulici mirnog naselja udaljena svega 2 km od centra grada i isto toliko od mora.
Idealno za obitelji sa djecom.
Oprema:
* podno grijanje
* vanjska stolarija drvo iznutra- aluminij izvana
* grilje
* klima uređaji
* u spavaćim sobama parket, ostalo keramika I kvalitete
* termo izolacija 10 cm
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Priključak za punjenje električnih automobila.
Predviđeni završetak proljeće 2026.g.
Vlasništvo 1/1.
Poštovani k
Tržišna analiza - Monte Magno, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 3.710 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
266.534 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
77,5 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.764 €/m²
Medijana: 3.710 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monte Magno, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.782 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.057 € i površinom oko 90,4 m².
Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.735 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.953 € i površinom oko 82,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 266.534 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Monte Magno, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.534 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monte Magno, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Monte Magno, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.661 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
26.661 €
U Monte Magno, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Monte Magno, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).
U Monte Magno, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.761 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.421 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Monte Magno, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Monte Magno, Pula
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 266.534 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.717 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Monte Magno, Puli je oko 3.764 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Monte Magno, Puli iznosi 266.534 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Monte Magno, Puli iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Monte Magno, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Monte Magno, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.534 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 3.172 €/m²
Prodajemo moderan stan u novom stambenom projektu u blizini grada. Stan S4...
Monte Turco, Pula
- 3 soba
- 93 m²
199.000 € 3.159 €/m²
Istra, Pula, Monte Zaro, 2s+db, 63,66m2, lođa i terasa
Monte Zaro, Pula
- 3 soba
- 63 m²
145.000 € 2.589 €/m²
Prodaje se stan površine 56 m² smješten u prizemlju stambene zgrade. Sas...
Monte Zaro, Pula
- 1 soba
- 56 m²