Trosoban stan Monte Magno, Pula 65m² - 279.000 €

Novo 6

Istra, Pula - Monte Magno, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom

Istra, Pula - Monte Magno, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom — fotografija 2

Istra, Pula - Monte Magno, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom — fotografija 3

Istra, Pula - Monte Magno, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom — fotografija 4

Istra, Pula - Monte Magno, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom — fotografija 5

Istra, Pula - Monte Magno, 2s+db, stan s vrtom i parkirnim mjestom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 279.000€

Površina: 65 m2 (4 292 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118854

Opis

PULA – STAN S VLASTITIM VRTOM, TERASOM I PARKIRNIM MJESTOM
Na prodaju je lijepo uređen i potpuno namješten stan smješten u mirnom obiteljskom naselju u Puli, u stambenoj zgradi s tri kata. Smješten na visokom prizemlju, ovaj stan pruža idealnu kombinaciju udobnog stanovanja i uživanja u vlastitom vanjskom prostoru, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički ili dugoročni najam.
Stan površine 65 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, zatvorene lođe te terase s izravnim izlazom u vlastiti ograđeni vrt površine 80 m2. Vrt pruža dodatnu privatnost i idealan je prostor za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima ili uživanje na otvorenom. U sklopu vrta nalazi se i vrtna kućica površine 9 m2, koja osigurava dodatni prostor za odlaganje.Potpuno je namješten i opremljen klima uređajem te centralnim grijanjem na plin, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnini pripada parkirno mjesto s mogućnošću parkiranja dva automobila.Lokacija je mirna i dobro povezana sa svim važnim gradskim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, trgovački centar, dječji vrtić i autobusna stanica, dok je centar grada udaljen svega 15 minuta lagane šetnje. Do plaže je potrebno približno 10 minuta vožnje automobilom.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetan i potpuno opremljen stan s vlastitim vrto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monte Magno, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 278.262 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 259.200 € · +8% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €

Cijena / m²: 4.292 €/m² Prosjek: 3.487 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.300 €/m² · +30% (iznad medijane)

2.054 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

278.262 €

Medijana: 259.200 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monte Magno, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.096 €/m²

Veli Vrh 3.177 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.177 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.625 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 3.593 €/m² +13% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.593 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.141 € i površinom oko 94,1 m².

Štinjan 4.096 €/m² +29% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.096 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.138 € i površinom oko 81,9 m².

Valdebek 3.204 €/m² +1% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.204 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.650 € i površinom oko 88,4 m².

Nova Veruda 3.708 €/m² +17% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.708 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.450 € i površinom oko 98,3 m².

Veruda 3.537 €/m² +11% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.537 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 58,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 259.200 € (prosjek 278.262 €), a medijana po m² 3.300 €/m² (prosjek 3.487 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.478 € +96%	7.163 €	66
Zagreb	310.500 €	4.256 € +29%	4.583 €	225
Zadar	372.850 €	4.162 € +26%	4.357 €	78
Rijeka	287.500 €	3.740 € +13%	3.865 €	812
Pula trenutni	259.200 €	3.300 €	3.487 €	754
Osijek	250.000 €	3.100 € -6%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Monte Magno, Pula trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.262 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monte Magno, Pula (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Monte Magno, Pula je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.240 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.240 €

U Monte Magno, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Monte Magno, Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Monte Magno, Pula najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.375 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.047 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.375 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.369 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.567 €/m²).

Dvosoban stan 4.047 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.567 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Monte Magno, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Garaža (32%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Monte Magno, Pula

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.262 €, a medijana 259.200 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.292 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Monte Magno, Puli je oko 3.487 €/m², medijana 3.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.054 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Monte Magno, Puli iznosi 278.262 €, a medijana 259.200 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Monte Magno, Puli iznosi oko 3.487 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.054 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za trosoban stan u Monte Magno, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 42,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Monte Magno, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.262 € (medijana 259.200 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.