Reklama

Pula, Šijana, 3-sobni stan, 79,96 m2, 1. kat

Šijana, Pula

280.000€

3 544 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
79 m2 (3 544 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
116163
Reklama

Opis

Na traženoj i atraktivnoj lokaciji u Puli, u naselju Šijana, smješten je ovaj prostran i funkcionalan stan površine 79,96 m², idealan za obiteljski život, parove ili kao investicija za dugoročni najam.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s ukupno 12 katova, što predstavlja praktičnu poziciju za svakodnevni život – dovoljno nisko za jednostavan pristup, a istovremeno uz prednosti višestambene zgrade i dobre povezanosti s gradskim sadržajima.

Jedna od posebnosti stana je količina prirodnog svjetla. Prostor je ugodan i prozračan, a zahvaljujući dobroj organizaciji prostorija stan pruža osjećaj komfora i dovoljno prostora za svakodnevni život.

Funkcionalan raspored

Stan površine 79,96 m² sastoji se od:
* ulaznog prostora
* dvije spavaće sobe
* prostranog dnevnog boravka
* kuhinje s blagovaonicom
* kupaonice

Raspored je praktičan i funkcionalan, s jasno odvojenim prostorom za dnevni i noćni boravak.

Dvije spavaće sobe omogućuju udoban smještaj obitelji, dok se jedna od soba prema potrebi može koristiti i kao dječja soba, gostinjska soba ili radni prostor.

Dnevni boravak predstavlja središnji dio stana i zahvaljujući svojoj veličini pruža dovoljno prostora za udoban dnevni boravak, druženje i opuštanje.

Stan je redovito održavan, što ga čini spremnim za useljenje i svakodnevno korištenje, uz mogućnost da ga novi vlasnik dodatno prilagodi vlastitom ukusu i potrebama.

O LOKACIJI

Šijana – praktična gradska lokac

Reklama

Tržišna analiza - Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 198.311 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +49% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 3.124 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +21% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

198.311 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

66,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.124 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Štinjan 3.912 €/m² +26% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.912 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.700 € i površinom oko 59,1 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.464 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.464 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.333 € i površinom oko 66,5 m².

Monvidal 3.833 €/m² +24% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.833 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.400 € i površinom oko 64,4 m².

Kaštanjer 3.815 €/m² +23% · 3 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.815 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 162.667 € i površinom oko 42,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 188.500 € (prosjek 198.311 €), a medijana po m² 2.919 €/m² (prosjek 3.124 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +119% 7.266 € 68
Zadar 389.500 € 4.110 € +41% 4.320 € 69
Rijeka 257.750 € 3.509 € +20% 3.601 € 822
Zagreb 267.748 € 3.225 € +10% 3.164 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € +5% 3.134 € 38
Pula trenutni 188.500 € 2.919 € 3.124 € 803

Za trosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 803 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 198.311 €, prosječna površina 66,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 803 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.626 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.626 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 44 ogl. · 44%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.691 €/m²).

Jednosoban stan 3.783 €/m² · 12 ogl. · 13%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.373 €/m² · 12 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.224 €/m² · 25 ogl. · 26%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%
Terasa 11 od 100 ogl. · 11%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 198.311 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Šijana, Puli je oko 3.124 €/m², medijana 2.919 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šijana, Puli iznosi 198.311 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šijana, Puli iznosi oko 3.124 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 803 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 803 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 198.311 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 66,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt