Pula, Šijana, 3-sobni stan, 79,96 m2, 1. kat
Šijana, Pula
280.000€
3 544 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 79 m2 (3 544 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116163
Opis
Na traženoj i atraktivnoj lokaciji u Puli, u naselju Šijana, smješten je ovaj prostran i funkcionalan stan površine 79,96 m², idealan za obiteljski život, parove ili kao investicija za dugoročni najam.
Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s ukupno 12 katova, što predstavlja praktičnu poziciju za svakodnevni život – dovoljno nisko za jednostavan pristup, a istovremeno uz prednosti višestambene zgrade i dobre povezanosti s gradskim sadržajima.
Jedna od posebnosti stana je količina prirodnog svjetla. Prostor je ugodan i prozračan, a zahvaljujući dobroj organizaciji prostorija stan pruža osjećaj komfora i dovoljno prostora za svakodnevni život.
Funkcionalan raspored
Stan površine 79,96 m² sastoji se od:
* ulaznog prostora
* dvije spavaće sobe
* prostranog dnevnog boravka
* kuhinje s blagovaonicom
* kupaonice
Raspored je praktičan i funkcionalan, s jasno odvojenim prostorom za dnevni i noćni boravak.
Dvije spavaće sobe omogućuju udoban smještaj obitelji, dok se jedna od soba prema potrebi može koristiti i kao dječja soba, gostinjska soba ili radni prostor.
Dnevni boravak predstavlja središnji dio stana i zahvaljujući svojoj veličini pruža dovoljno prostora za udoban dnevni boravak, druženje i opuštanje.
Stan je redovito održavan, što ga čini spremnim za useljenje i svakodnevno korištenje, uz mogućnost da ga novi vlasnik dodatno prilagodi vlastitom ukusu i potrebama.
O LOKACIJI
Šijana – praktična gradska lokac
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 188.500 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 2.919 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
198.311 €
Medijana: 188.500 €
Prosječna površina
66,5 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.124 €/m²
Medijana: 2.919 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.912 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.700 € i površinom oko 59,1 m².
Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².
Centar ima prosječno 3.464 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.333 € i površinom oko 66,5 m².
Monvidal ima prosječno 3.833 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.400 € i površinom oko 64,4 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.815 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 162.667 € i površinom oko 42,7 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 188.500 € (prosjek 198.311 €), a medijana po m² 2.919 €/m² (prosjek 3.124 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za trosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 803 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 198.311 €, prosječna površina 66,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 803 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šijana, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.626 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.626 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.691 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 198.311 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Šijana, Puli je oko 3.124 €/m², medijana 2.919 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šijana, Puli iznosi 198.311 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šijana, Puli iznosi oko 3.124 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 803 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 803 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 198.311 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 66,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
265.000 € 2.760 €/m²
ISTRA, PULA - 3S+DB stan u Šijani 96 m2 - POGLED NA MORE!!
Šijana, Pula
- 4 soba
- 96 m²
238.000 € 2.975 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 80 m²
238.000 € 3.260 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 1. kat + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 73 m²
238.000 € 3.260 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 73,19m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 73 m²
233.000 € 3.282 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 71.93m2, 1. kat
Šijana, Pula
- 3 soba
- 71 m²
229.000 € 2.759 €/m²
Trosoban stan u Puli, u vrlo traženoj starijoj novogradnji, odličnog raspored
Šijana, Pula
- 4 soba
- 83 m²