Trosoban stan Valdebek, Pula 49m² - 159.200 €

Novo 6

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 2s+db

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 2s+db — fotografija 2

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 2s+db — fotografija 3

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 2s+db — fotografija 4

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 2s+db — fotografija 5

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 2s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 159.200€

Površina: 49 m2 (3 248 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118628

Opis

Pula, Valdebek – Stan u novogradnji s balkonom

Na prodaju je stan u novogradnji na Valdebeku u Puli, čiji je završetak izgradnje planiran za 2027. godinu. Nalazi se na prvom katu te ima ukupnu obračunsku površinu od 49,75 m2, koja uključuje 46,75 m2 stambene površine i 3 m2 obračunate površine vanjskog parkirnog mjesta.
Funkcionalnog je rasporeda, koncipiran kao dvosobni stan s dnevnim boravkom (2S+DB). Pripada mu balkon površine 2,88 m2, koji pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima-uređajem u dnevnom boravku, kvalitetnom aluminijskom stolarijom te protuprovalnim ulaznim vratima. Budućim vlasnicima omogućena je mogućnost odabira podnih obloga prema vlastitim željama, između laminata i keramičkih pločica, dok će kupaonica biti u potpunosti opremljena.
U cijenu stana uključeno je jedno vanjsko parkirno mjesto, a postoji i mogućnost dodatne kupnje garaže.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupnju modernog stana u novogradnji, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5393

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385976167124... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.200 € Prosjek: 293.133 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.500 € · -42% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €

Cijena / m²: 3.249 €/m² Prosjek: 3.585 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.585 €/m² · -9% (ispod medijane)

952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

293.133 €

Medijana: 275.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.585 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.015 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Štinjan 4.146 €/m² +38% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.146 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.056 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.321 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.321 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.068 € i površinom oko 116,4 m².

Valdebek 3.090 €/m² +2% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.090 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.139 € i površinom oko 92,3 m².

Veli Vrh 3.507 €/m² +16% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.507 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.667 € i površinom oko 87,3 m².

Nova Veruda 3.708 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.708 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.450 € i površinom oko 98,3 m².

Šikići 3.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 275.500 € (prosjek 293.133 €), a medijana po m² 3.585 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +78%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +23%	4.501 €	78
Zagreb	292.500 €	4.150 € +16%	4.593 €	223
Pula trenutni	275.500 €	3.585 €	3.585 €	752
Rijeka	274.500 €	3.321 € -7%	3.572 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -14%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.133 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.400 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.400 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.911 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (25%), Parkirno mjesto (4%).

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 159.200 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.249 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.585 €/m², medijana 3.585 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za trosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 35,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.133 € (medijana 275.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.