Dvosoban stan Veli vrh, Pula 47m² - 188.280 €

6

Istra, Pula, 1-sobni stan, 47,07 m2, novogradnja, balkon

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 188.280€

Površina: 47 m2 (4 005 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 112465

Opis

Kupnja stana nije samo odabir kvadrata – to je odabir mjesta na kojem ćete stvarati uspomene i uživati u svakodnevici. Upravo zato ovaj stan predstavlja idealan spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i jedne od najpoželjnijih lokacija za život u Puli.

Smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, projekt pruža mir, privatnost i kvalitetu stanovanja kakvu danas sve više kupaca traži. Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su krajem 2027. godine.

KARAKTERISTIKE STANA
Stan nalazi se na prvom katu te ima ukupnu površinu od 47,07 m2.

Raspored prostorija:
* kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica s garderobom – 25,50 m²
* spavaća soba – 13,48 m²
* kupaonica – 5,35 m²
* natkriveni balkon (obračunska površina) – 2,74 m²

Otvoreni dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom pruža osjećaj prostranosti, dok natkriveni balkon postaje savršeno mjesto za jutarnju kavu, čitanje ili opuštanje nakon radnog dana.

Stan se prodaje po sustavu "ključ u ruke", a oprema uključuje:
* PVC stolariju
* električne rolete
* komarnike
* DEMIT fasadu debljine 10 cm
* podno grijanje u kupaonici
* klima uređaj
* protuprovalna vrata
* portafon
* kvalitetnu keramiku ili laminat.

PREDNOSTI LOKACIJE

Veli Vrh posljednjih godina postao je jedno od najatraktivnijih naselja u Puli zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini svih sadržaja.

Na nekoliko minuta vožnje nalaze se:
* centar Pule
* Pula City Mall
*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.280 € Prosjek: 211.009 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 4.006 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.004 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

211.009 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.340 €/m² +2% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.340 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.300 € i površinom oko 72,0 m².

Valdebek 3.664 €/m² +12% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +15% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +9% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +29% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.283 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.283 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.950 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 211.009 €), a medijana po m² 3.004 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +102%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +45%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € +15%	3.497 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € +6%	3.137 €	86
Pula trenutni	191.000 €	3.004 €	3.136 €	800
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.009 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.104 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.104 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.320 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.625 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.320 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.373 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (8%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 188.280 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.009 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.006 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula je oko 3.136 €/m², medijana 3.004 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula iznosi 211.009 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.009 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.