Reklama

Istra, Pula, 1-sobni stan, 47,07 m2, novogradnja, terasa

Veli vrh, Pula

188.280€

4 005 €/m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
188.280€
Površina
47 m2 (4 005 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
112466
Reklama

Opis

Postoje nekretnine koje nude krov nad glavom, a postoje i one koje pružaju kvalitetniji način života. Upravo takav dom nastaje u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Velom Vrhu, lokaciji koja posljednjih godina postaje prvi izbor obitelji, mladih parova i investitora zahvaljujući mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su do kraja 2027. godine.

KARAKTERISTIKE STANA
Stan nalazi se u prizemlju zgrade te raspolaže ukupnom površinom od 47,07 m2. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, svaki kvadratni metar maksimalno je iskorišten kako bi budućim vlasnicima pružio osjećaj prostranosti i udobnosti.

Raspored prostorija:
* kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica s garderobom – 25,50 m²
* spavaća soba – 13,48 m²
* kupaonica – 5,35 m²
* natkrivena terasa (obračunska površina) – 2,74 m²

Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni prostor koji prirodno objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok izlaz na natkrivenu terasu stvara ugodan prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili druženje tijekom toplijih mjeseci.

Spavaća soba nudi dovoljno prostora za udoban život, a funkcionalna garderoba dodatno doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora.

Projekt je zamišljen prema suvremenim standardima gr

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.280 € Prosjek: 263.204 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -23% (ispod medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €
Cijena / m²: 4.006 €/m² Prosjek: 3.567 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.490 €/m² · +15% (iznad medijane)
952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

263.204 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.927 €/m² Najskuplje: 4.204 €/m²
Veli Vrh 3.168 €/m² +8% · 25 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.168 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.825 € i površinom oko 69,7 m².

Štinjan 4.204 €/m² +44% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.204 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.929 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 3.299 €/m² +13% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.299 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.718 € i površinom oko 106,6 m².

Šikići 3.015 €/m² +3% · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Veruda 3.452 €/m² +18% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Valdebek 2.927 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.927 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.175 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 263.204 €), a medijana po m² 3.490 €/m² (prosjek 3.567 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +82% 7.027 € 67
Zadar 410.000 € 4.414 € +26% 4.590 € 76
Zagreb 272.500 € 4.256 € +22% 4.596 € 227
Rijeka 258.500 € 3.556 € +2% 3.694 € 821
Pula trenutni 245.000 € 3.490 € 3.567 € 750
Osijek 243.000 € 3.095 € -11% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.204 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.900 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.900 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.060 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.360 €/m²).

Dvosoban stan 4.060 €/m² · 24 ogl. · 25%
Trosoban stan 3.416 €/m² · 60 ogl. · 62%
Četverosoban stan 3.360 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (28%), Terasa (11%).

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%
Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 188.280 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.006 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.567 €/m², medijana 3.490 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.567 €/m², medijana je 3.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 27,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.204 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

188.280 €

Kontakt