Istra, Pula, 1-sobni stan, 47,07 m2, novogradnja, terasa
Veli vrh, Pula
188.280€
4 005 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 188.280€
- Površina
- 47 m2 (4 005 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 112466
Opis
Postoje nekretnine koje nude krov nad glavom, a postoje i one koje pružaju kvalitetniji način života. Upravo takav dom nastaje u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Velom Vrhu, lokaciji koja posljednjih godina postaje prvi izbor obitelji, mladih parova i investitora zahvaljujući mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su do kraja 2027. godine.
KARAKTERISTIKE STANA
Stan nalazi se u prizemlju zgrade te raspolaže ukupnom površinom od 47,07 m2. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, svaki kvadratni metar maksimalno je iskorišten kako bi budućim vlasnicima pružio osjećaj prostranosti i udobnosti.
Raspored prostorija:
* kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica s garderobom – 25,50 m²
* spavaća soba – 13,48 m²
* kupaonica – 5,35 m²
* natkrivena terasa (obračunska površina) – 2,74 m²
Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni prostor koji prirodno objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok izlaz na natkrivenu terasu stvara ugodan prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili druženje tijekom toplijih mjeseci.
Spavaća soba nudi dovoljno prostora za udoban život, a funkcionalna garderoba dodatno doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora.
Projekt je zamišljen prema suvremenim standardima gr
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 3.490 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
263.204 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
77,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.567 €/m²
Medijana: 3.490 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.900 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.168 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.825 € i površinom oko 69,7 m².
Štinjan ima prosječno 4.204 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.929 € i površinom oko 77,6 m².
Centar ima prosječno 3.299 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.718 € i površinom oko 106,6 m².
Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².
Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.927 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.175 € i površinom oko 120,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 263.204 €), a medijana po m² 3.490 €/m² (prosjek 3.567 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.204 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.900 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.900 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.900 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.060 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.360 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (28%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 188.280 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.900 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.006 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.567 €/m², medijana 3.490 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.567 €/m², medijana je 3.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 27,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.204 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
188.280 € 4.006 €/m²
Istra, Pula, 1-sobni stan, 47,07 m2, novogradnja, balkon
Veli vrh, Pula
- 2 soba
- 47 m²
185.000 € 3.364 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
182.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 1s+db
Veli vrh, Pula
- 2 soba
- 55 m²
182.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
182.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
182.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²