Istra, Pula, 1-sobni stan, 47,07 m2, novogradnja, terasa
Veli vrh, Pula
188.280€
4 005 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 188.280€
- Površina
- 47 m2 (4 005 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 112466
Opis
Postoje nekretnine koje nude krov nad glavom, a postoje i one koje pružaju kvalitetniji način života. Upravo takav dom nastaje u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Velom Vrhu, lokaciji koja posljednjih godina postaje prvi izbor obitelji, mladih parova i investitora zahvaljujući mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su do kraja 2027. godine.
KARAKTERISTIKE STANA
Stan nalazi se u prizemlju zgrade te raspolaže ukupnom površinom od 47,07 m2. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, svaki kvadratni metar maksimalno je iskorišten kako bi budućim vlasnicima pružio osjećaj prostranosti i udobnosti.
Raspored prostorija:
* kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica s garderobom – 25,50 m²
* spavaća soba – 13,48 m²
* kupaonica – 5,35 m²
* natkrivena terasa (obračunska površina) – 2,74 m²
Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni prostor koji prirodno objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok izlaz na natkrivenu terasu stvara ugodan prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili druženje tijekom toplijih mjeseci.
Spavaća soba nudi dovoljno prostora za udoban život, a funkcionalna garderoba dodatno doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora.
Projekt je zamišljen prema suvremenim standardima gr
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
231.140 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
73,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.313 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 188.280 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.006 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (34%). Prosjek za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
188.280 € 4.006 €/m²
Istra, Pula, 1-sobni stan, 47,07 m2, novogradnja, balkon
Veli vrh, Pula
- 2 soba
- 47 m²
185.000 € 3.364 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
182.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 1s+db
Veli vrh, Pula
- 2 soba
- 55 m²
182.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
182.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
182.000 € 3.309 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
176.000 € 3.200 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 1s+db
Veli vrh, Pula
- 2 soba
- 55 m²
176.000 € 3.200 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
176.000 € 3.200 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²
176.000 € 3.200 €/m²
Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db
Veli vrh, Pula
- 3 soba
- 55 m²