Dvosoban stan Veli vrh, Pula 47m² - 188.280 €

6

Istra, Pula, 1-sobni stan, 47,07 m2, novogradnja, balkon

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 188.280€

Površina: 47 m2 (4 005 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 112465

Opis

Kupnja stana nije samo odabir kvadrata – to je odabir mjesta na kojem ćete stvarati uspomene i uživati u svakodnevici. Upravo zato ovaj stan predstavlja idealan spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i jedne od najpoželjnijih lokacija za život u Puli.

Smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, projekt pruža mir, privatnost i kvalitetu stanovanja kakvu danas sve više kupaca traži. Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su krajem 2027. godine.

KARAKTERISTIKE STANA
Stan nalazi se na prvom katu te ima ukupnu površinu od 47,07 m2.

Raspored prostorija:
* kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica s garderobom – 25,50 m²
* spavaća soba – 13,48 m²
* kupaonica – 5,35 m²
* natkriveni balkon (obračunska površina) – 2,74 m²

Otvoreni dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom pruža osjećaj prostranosti, dok natkriveni balkon postaje savršeno mjesto za jutarnju kavu, čitanje ili opuštanje nakon radnog dana.

Stan se prodaje po sustavu "ključ u ruke", a oprema uključuje:
* PVC stolariju
* električne rolete
* komarnike
* DEMIT fasadu debljine 10 cm
* podno grijanje u kupaonici
* klima uređaj
* protuprovalna vrata
* portafon
* kvalitetnu keramiku ili laminat.

PREDNOSTI LOKACIJE

Veli Vrh posljednjih godina postao je jedno od najatraktivnijih naselja u Puli zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini svih sadržaja.

Na nekoliko minuta vožnje nalaze se:
* centar Pule
* Pula City Mall
*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.280 € Prosjek: 201.926 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 198.000 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.006 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.926 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Štinjan 3.915 €/m² +26% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 201.926 €), a medijana po m² 2.919 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +119%	7.051 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +52%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € +11%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € +8%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Pula trenutni	198.000 €	2.919 €	3.117 €	823

Za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.926 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.285 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 188.280 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.926 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.006 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (37%). Prosjek za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula je oko 3.117 €/m², medijana 2.919 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula iznosi 201.926 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.926 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.