Zemljiste Štinjan, Pula 1.014m² - 260.000 €

4

Građevinsko zemljište u Štinjanu za 8 stanova, kuću ili vilu na mirnoj loka

Građevinsko zemljište u Štinjanu za 8 stanova, kuću ili vilu na mirnoj loka — fotografija 2

Građevinsko zemljište u Štinjanu za 8 stanova, kuću ili vilu na mirnoj loka — fotografija 3

Građevinsko zemljište u Štinjanu za 8 stanova, kuću ili vilu na mirnoj loka — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1014 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 260.000€

Površina: 1014 m2 (256 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 107275

Opis

Fažana okolica, Istra

Štinjan, u blizini Fažane i Pule, sve je traženije mirno naselje poznato po uređenim plažama, blizini mora i ugodnom okruženju za život. Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost te blizinu svih važnih sadržaja poput trgovina, škola i javnog prijevoza, što je čini izuzetno pogodnom kako za stalno stanovanje tako i za investiciju. Zbog stalnog razvoja i velike potražnje, ovo područje bilježi kontinuirani rast vrijednosti nekretnina.

Na prodaju je građevinsko zemljište pravilnog oblika, s mogućnošću izgradnje višestambene zgrade do 8 stanova, obiteljske kuće ili vile za odmor. Parcela ima osiguran pristupni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava realizaciju planiranog projekta.

Ovo je izvrsna prilika za sigurnu investiciju na atraktivnoj lokaciji s velikim potencijalom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1046-366

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 323.629 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +19% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 256 €/m² Prosjek: 226 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · +41% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

323.629 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.775,8 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

226 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 122 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 122 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šijana ima prosječno 122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 521.848 € i površinom oko 6.960,0 m².

Štinjan 283 €/m² +132% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².

Centar 173 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Valdebek 246 €/m² +102% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +88% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 226 €/m² +85% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 226 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.533 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 323.629 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 226 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +10%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +5%	173 €	5
Pula trenutni	218.000 €	182 €	226 €	106
Rijeka	216.000 €	140 € -23%	287 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -26%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.629 €, prosječna površina 2.775,8 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.629 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 256 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (41%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Puli je oko 226 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Puli iznosi 323.629 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Puli iznosi oko 226 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.775,8 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.629 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.775,8 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.