Zemljiste Štinjan, Pula 2.407m² - 600.000 €

3

Građevinsko zemljište mješovite namjene – Pula!

Građevinsko zemljište mješovite namjene – Pula! — fotografija 2

Građevinsko zemljište mješovite namjene – Pula! — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

2407 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 600.000€

Površina: 2407 m2 (249 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 90875

Opis

Istra, Pula , okolica

Na prodaju građevinsko zemljište mješovite namjene površine 2.407 m², smješteno na vrhunskoj lokaciji – svega 5 minuta vožnje od centra Pule i isto toliko do prvih plaža.

Parcela je pravilnog oblika, očišćena i uredna, s uređenim pristupnim putem, dok se sva potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini. Zemljište nudi brojne mogućnosti – moguća je gradnja tri zgrade sa po četiri stana (ukupno 12 stambenih jedinica) ili izgradnja više kuća za odmor. Upravo zbog svoje mješovite namjene, ovo zemljište pruža fleksibilnost i za stambene i za poslovne projekte.

Izvrsna prilika za investitore koji traže atraktivnu parcelu na traženom području Pule, s odličnim potencijalom povrata ulaganja!

ID KOD AGENCIJE: 1041-468

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 506.250 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +122% (iznad medijane)

79.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 249 €/m² Prosjek: 216 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 145 €/m² · +72% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

506.250 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

4.591,8 m²

Medijana: 2.407,0 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 145 €/m²

Raspon cijena

79.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 118 €/m² Najskuplje: 257 €/m²

Šijana 118 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Šijana ima prosječno 118 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 631.588 € i površinom oko 7.827,7 m².

Štinjan 257 €/m² +118% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².

Centar 173 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Valdebek 246 €/m² +108% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +94% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².

Veli Vrh 132 €/m² +12% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 270.000 € (prosjek 506.250 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 216 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula trenutni	270.000 €	145 €	216 €	93
Split	308.240 €	136 € -6%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -6%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -10%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -14%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -37%	188 €	47

Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.250 €, prosječna površina 4.591,8 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

13%

8/61

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

36.175 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 249 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (72%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Puli je oko 216 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Puli iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.250 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.