Građevinsko zemljište, Pula, 493 m2
Štinjan, Pula
205.000€
415 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
493 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 205.000€
- Površina
- 493 m2 (415 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 108650
Opis
U prodaji građevinsko zemljište ; Lokacija: Štinjan, Pula
Površina zemljišta iznosi 493m2, pravokutnog je oblika, u zoni obuhvata GUP-a, izgrađeni dio. Dozvoljena je visokogradnja, do 10,5 metara visine do maksimalnih 3 etaže, te s 0,5 koeficijentom izgrađenosti, infrastruktura, voda se nalazi na parceli.
Detalji za građevinu:
Koeficijent izgrađenosti 0,5.
Maksimalna visina građevine 10,5 metara.
Najveći broj etaža: maksimalni broj etaža 3.
Značajke:
Pristup s glavne asfaltirane ceste. Pristup širine 6m.
Pogodno za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili stambene zgrade
Mirna lokacija, 4 min od centra Pule
Izvrsna prilika za investiciju
Lokacija:
Prigradsko naselje općina Pula / Štinjan - mirno mjesto idealno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili stambene zgrade uz blizinu svih potrebnih sadržaja za budući život. Inače je parcela udaljena od mora 1 km, kao i od Pule.
Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 56... Prikaži broj Ivan)
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: 561
Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155... Prikaži broj
Tel: 01/3866... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 218.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 150 €/m² · +177% (iznad medijane)
Prosječna cijena
347.483 €
Medijana: 218.000 €
Prosječna površina
2.994,3 m²
Medijana: 1.083,0 m²
Prosječna cijena / m²
217 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².
Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².
Centar ima prosječno 195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 475.100 € i površinom oko 3.135,6 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 347.483 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 217 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.483 €, prosječna površina 2.994,3 m², a prosječna cijena po m² oko 217 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Štinjan, Pula je 9% oglasa za zemljište (6 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 47.233 €).
Sniženih oglasa
9%
6/67
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
47.233 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 416 €/m², što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (177%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Pula je oko 217 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi oko 217 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.483 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
206.000 €
Prodajemo zemljište, površine 800 m2 u lijepom dijelu naselja, smješteno...
Štinjan, Pula
- 0 m²
260.000 € 256 €/m²
Građevinsko zemljište u Štinjanu za 8 stanova, kuću ili vilu na mirnoj loka
Štinjan, Pula
- 1014 m²
