Reklama

PULA, ŠTINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE T2 ZONA - APARTMANI

Štinjan, Pula

820.000€

160 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5100 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
820.000€
Površina
5100 m2 (160 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
85896
Reklama

Opis

PULA, ŠTINJAN, u ponudi imamo vrhunsko građevinsko zemljište ukupne površine 5100 m² na samom jugu Istre, udaljeno svega 200 metara od mora. Parcela se nalazi u T2 zoni te je iznimno pogodna za gradnju apartmanskih objekata, kuća za odmor ili manjih obiteljskih hotela. Građevinska parcela je odličnih dimenzija, s pristupom direktno s asfaltirane javne prometnice, a vodovodna i elektroenergetska infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući svom položaju i privatnosti koju okoliš pruža, zemljište je idealno za izgradnju luksuznih objekata s bazenima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost na tržištu.

Štinjan je mirno mjesto smješteno tik uz Pulu, poznato po prekrasnim plažama, prirodnim ljepotama i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Pula, udaljena svega nekoliko kilometara, pruža sve urbane sadržaje uključujući trgovine, restorane, škole i zdravstvene ustanove, a njena povijesna baština i bogat kulturni život čine je jednim od najatraktivnijih gradova na Jadranu. Ova kombinacija mirnog okruženja Štinjana i urbane infrastrukture Pule čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom za investiciju u turizam ili privatno stanovanje.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5520

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.

Reklama

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 506.250 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +204% (iznad medijane)
79.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 161 €/m² Prosjek: 216 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 145 €/m² · +11% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

506.250 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

4.591,8 m²

Medijana: 2.407,0 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 145 €/m²

Raspon cijena

79.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 118 €/m² Najskuplje: 257 €/m²
Šijana 118 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Šijana ima prosječno 118 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 631.588 € i površinom oko 7.827,7 m².

Štinjan 257 €/m² +118% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².

Centar 173 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Valdebek 246 €/m² +108% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +94% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².

Veli Vrh 132 €/m² +12% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 270.000 € (prosjek 506.250 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 216 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula trenutni 270.000 € 145 € 216 € 93
Split 308.240 € 136 € -6% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -6% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -10% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -14% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -37% 188 € 47

Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.250 €, prosječna površina 4.591,8 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

13%

8/61

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

36.175 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (204%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 161 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (11%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Puli je oko 216 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Puli iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.250 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

820.000 €

Kontakt