PULA, ŠTINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE T2 ZONA - APARTMANI
Štinjan, Pula
820.000€
160 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 820.000€
- Površina
- 5100 m2 (160 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 85896
Opis
PULA, ŠTINJAN, u ponudi imamo vrhunsko građevinsko zemljište ukupne površine 5100 m² na samom jugu Istre, udaljeno svega 200 metara od mora. Parcela se nalazi u T2 zoni te je iznimno pogodna za gradnju apartmanskih objekata, kuća za odmor ili manjih obiteljskih hotela. Građevinska parcela je odličnih dimenzija, s pristupom direktno s asfaltirane javne prometnice, a vodovodna i elektroenergetska infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući svom položaju i privatnosti koju okoliš pruža, zemljište je idealno za izgradnju luksuznih objekata s bazenima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost na tržištu.
Štinjan je mirno mjesto smješteno tik uz Pulu, poznato po prekrasnim plažama, prirodnim ljepotama i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Pula, udaljena svega nekoliko kilometara, pruža sve urbane sadržaje uključujući trgovine, restorane, škole i zdravstvene ustanove, a njena povijesna baština i bogat kulturni život čine je jednim od najatraktivnijih gradova na Jadranu. Ova kombinacija mirnog okruženja Štinjana i urbane infrastrukture Pule čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom za investiciju u turizam ili privatno stanovanje.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5520
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 218.000 € · +276% (iznad medijane)
Medijana: 150 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
347.483 €
Medijana: 218.000 €
Prosječna površina
2.994,3 m²
Medijana: 1.083,0 m²
Prosječna cijena / m²
217 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².
Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².
Centar ima prosječno 195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 475.100 € i površinom oko 3.135,6 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 347.483 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 217 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.483 €, prosječna površina 2.994,3 m², a prosječna cijena po m² oko 217 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Štinjan, Pula je 9% oglasa za zemljište (6 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 47.233 €).
Sniženih oglasa
9%
6/67
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
47.233 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (276%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 161 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Pula je oko 217 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi oko 217 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.483 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 256 €/m²
Građevinsko zemljište u Štinjanu za 8 stanova, kuću ili vilu na mirnoj loka
Štinjan, Pula
- 1014 m²
206.000 €
Prodajemo zemljište, površine 800 m2 u lijepom dijelu naselja, smješteno...
Štinjan, Pula
- 0 m²
