Istra, Štinjan, građevinsko zemljište 637m2

Štinjan, Pula

180.000€

282 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

637 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 180.000€

Površina: 637 m2 (282 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 39863

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište površine 637m2, na mirnoj lokaciji u Štinjanu.
Ravno je i održavano s priključkom vode.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T519

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 336.032 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -17% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 283 €/m² Prosjek: 222 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 161 €/m² · +76% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

336.032 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.835,9 m²

Medijana: 1.014,0 m²

Prosječna cijena / m²

222 €/m²

Medijana: 161 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 200 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Štinjan 283 €/m² +125% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².

Veli Vrh 203 €/m² +61% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 336.032 €), a medijana po m² 161 €/m² (prosjek 222 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +24%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +14%	169 €	6
Rijeka	230.000 €	167 € +4%	297 €	53
Pula trenutni	218.000 €	161 €	222 €	107
Zadar	147.000 €	135 € -16%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -25%	214 €	5

Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.032 €, prosječna površina 2.835,9 m², a prosječna cijena po m² oko 222 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 11% oglasa za zemljište (8 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

11%

8/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.032 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 283 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (76%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Pula je oko 222 €/m², medijana 161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi 336.032 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi oko 222 €/m², medijana je 161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.835,9 m² (medijana 1.014,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.032 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.835,9 m² (medijana 1.014,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.