Istra, Štinjan, građevinsko zemljište 637m2

Štinjan, Pula

180.000€

282 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

637 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 180.000€

Površina: 637 m2 (282 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 39863

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište površine 637m2, na mirnoj lokaciji u Štinjanu.
Ravno je i održavano s priključkom vode.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T519

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 352.617 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -25% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 283 €/m² Prosjek: 219 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 171 €/m² · +65% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

352.617 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

3.021,9 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

219 €/m²

Medijana: 171 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 279 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 173 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Štinjan 261 €/m² +107% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Valdebek 279 €/m² +121% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 279 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 799.333 € i površinom oko 1.922,0 m².

Veli Vrh 168 €/m² +33% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 168 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 229.000 € i površinom oko 1.854,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 240.000 € (prosjek 352.617 €), a medijana po m² 171 €/m² (prosjek 219 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +17%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +12%	173 €	5
Pula trenutni	240.000 €	171 €	219 €	106
Zadar	147.000 €	135 € -21%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € -23%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -30%	214 €	5

Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.617 €, prosječna površina 3.021,9 m², a prosječna cijena po m² oko 219 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.617 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 283 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (65%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Pula je oko 219 €/m², medijana 171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi 352.617 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi oko 219 €/m², medijana je 171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.021,9 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.617 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 3.021,9 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.