Istra, Štinjan, građevinsko zemljište 637m2

Štinjan, Pula

160.000€

251 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

637 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 637 m2 (251 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 39863

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište površine 637m2, na mirnoj lokaciji u Štinjanu.
Ravno je i održavano s priključkom vode.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T519

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 339.181 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.000 € · -23% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 251 €/m² Prosjek: 185 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +67% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 527 €/m²

Prosječna cijena

339.181 €

Medijana: 208.000 €

Prosječna površina

3.053,4 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

185 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 258 €/m²

Šijana 126 €/m² +35% · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 216 €/m² +132% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 216 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 378.500 € i površinom oko 2.189,7 m².

Štinjan 258 €/m² +177% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 258 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 1.523,3 m².

Valdebek 246 €/m² +165% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 210 €/m² +126% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 210 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 158.000 € i površinom oko 3.611,7 m².

Veli Vrh 93 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 93 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 233.000 € i površinom oko 2.519,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 208.000 € (prosjek 339.181 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 185 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (140 €/m²) i Rijeka (126 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +37%	625 €	23
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	208.000 €	150 €	185 €	106
Zadar	150.000 €	140 € -7%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € -16%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište (Štinjan, Pula) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.181 €, prosječna površina 3.053,4 m², a prosječna cijena po m² oko 185 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 339.181 € (53%) i ispod medijane od medijane od 208.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 251 €/m², dok je prosjek za zemljište u Štinjan, Pula oko 185 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 150 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 527 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Štinjan, Pula iznosi 339.181 €, a medijana 208.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Štinjan, Pula iznosi oko 185 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 527 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljište u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.053,4 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 341,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.181 € (medijana 208.000 €), prosječna površina 3.053,4 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.