Zemljiste, Pula, Štinjan, prodaja, 493m2, 205000e, id108650

Novo 5

Zemljiste, Pula, Štinjan, prodaja, 205000 €, 493 m2

Tip

Zemljiste

Površina

493 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 205.000€

Površina: 493 m2 (415 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 108650

Opis

U prodaji građevinsko zemljište ; Lokacija: Štinjan, Pula

Površina zemljišta iznosi 493m2, pravokutnog je oblika, u zoni obuhvata GUP-a, izgrađeni dio. Dozvoljena je visokogradnja, do 10,5 metara visine do maksimalnih 3 etaže, te s 0,5 koeficijentom izgrađenosti, infrastruktura, voda se nalazi na parceli.

Detalji za građevinu:
Koeficijent izgrađenosti 0,5.
Maksimalna visina građevine 10,5 metara.
Najveći broj etaža: maksimalni broj etaža 3.

Značajke:
Pristup s glavne asfaltirane ceste. Pristup širine 6m.
Pogodno za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili stambene zgrade
Mirna lokacija, 4 min od centra Pule
Izvrsna prilika za investiciju

Lokacija:
Prigradsko naselje općina Pula / Štinjan - mirno mjesto idealno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili stambene zgrade uz blizinu svih potrebnih sadržaja za budući život. Inače je parcela udaljena od mora 1 km, kao i od Pule.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 561

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 303.236 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -6% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.520.000 €

Cijena / m²: 416 €/m² Prosjek: 214 €/m² · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +177% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

303.236 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.622,1 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

214 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.520.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 94 €/m² Najskuplje: 262 €/m²

Šijana 126 €/m² +34% · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 200 €/m² +113% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Štinjan 262 €/m² +179% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 262 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 1.986,4 m².

Monteserpo - Komunal 210 €/m² +123% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 210 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 158.000 € i površinom oko 3.611,7 m².

Valdebek 172 €/m² +83% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 172 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.000 € i površinom oko 661,0 m².

Veli Vrh 94 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 94 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.200 € i površinom oko 2.519,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 218.000 € (prosjek 303.236 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 214 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +33%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	218.000 €	150 €	214 €	108
Rijeka	230.000 €	140 € -7%	295 €	53
Zadar	150.000 €	140 € -7%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište (Štinjan, Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.236 €, prosječna površina 2.622,1 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.520.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 303.236 € (32%) i ispod medijane od medijane od 218.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 1.520.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 416 €/m², dok je prosjek za zemljište u Štinjan, Pula oko 214 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +94%), a medijana 150 €/m² (iznad medijane medijane, +177%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Štinjan, Pula iznosi 303.236 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.520.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Štinjan, Pula iznosi oko 214 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.622,1 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.236 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.622,1 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.