Zemljiste Štinjan, Pula 2.407m² - 600.000 €

Novo 3

Građevinsko zemljište mješovite namjene – Pula!

Tip

Zemljiste

Površina

2407 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 600.000€

Površina: 2407 m2 (249 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 90875

Opis

Istra, Pula , okolica

Na prodaju građevinsko zemljište mješovite namjene površine 2.407 m², smješteno na vrhunskoj lokaciji – svega 5 minuta vožnje od centra Pule i isto toliko do prvih plaža.

Parcela je pravilnog oblika, očišćena i uredna, s uređenim pristupnim putem, dok se sva potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini. Zemljište nudi brojne mogućnosti – moguća je gradnja tri zgrade sa po četiri stana (ukupno 12 stambenih jedinica) ili izgradnja više kuća za odmor. Upravo zbog svoje mješovite namjene, ovo zemljište pruža fleksibilnost i za stambene i za poslovne projekte.

Izvrsna prilika za investitore koji traže atraktivnu parcelu na traženom području Pule, s odličnim potencijalom povrata ulaganja!

ID KOD AGENCIJE: 1041-468

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 339.266 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +175% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 249 €/m² Prosjek: 215 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 154 €/m² · +62% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

339.266 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.911,6 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

215 €/m²

Medijana: 154 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 128 €/m² Najskuplje: 261 €/m²

Šijana 128 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Šijana ima prosječno 128 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 583.965 € i površinom oko 6.753,4 m².

Štinjan 261 €/m² +104% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Centar 187 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 187 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 408.250 € i površinom oko 2.469,5 m².

Valdebek 246 €/m² +92% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +81% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 132 €/m² +3% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 339.266 €), a medijana po m² 154 €/m² (prosjek 215 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +30%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +25%	173 €	5
Pula trenutni	218.000 €	154 €	215 €	106
Zadar	147.000 €	135 € -12%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -14%	282 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -22%	214 €	5

Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.266 €, prosječna površina 2.911,6 m², a prosječna cijena po m² oko 215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (175%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.266 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 249 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (62%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Pula je oko 215 €/m², medijana 154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi 339.266 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi oko 215 €/m², medijana je 154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.911,6 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.266 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.911,6 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.