PULA, ŠTINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE T2 ZONA - APARTMANI
Štinjan, Pula
820.000€
160 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 820.000€
- Površina
- 5100 m2 (160 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 85896
Opis
PULA, ŠTINJAN, u ponudi imamo vrhunsko građevinsko zemljište ukupne površine 5100 m² na samom jugu Istre, udaljeno svega 200 metara od mora. Parcela se nalazi u T2 zoni te je iznimno pogodna za gradnju apartmanskih objekata, kuća za odmor ili manjih obiteljskih hotela. Građevinska parcela je odličnih dimenzija, s pristupom direktno s asfaltirane javne prometnice, a vodovodna i elektroenergetska infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući svom položaju i privatnosti koju okoliš pruža, zemljište je idealno za izgradnju luksuznih objekata s bazenima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost na tržištu.
Štinjan je mirno mjesto smješteno tik uz Pulu, poznato po prekrasnim plažama, prirodnim ljepotama i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Pula, udaljena svega nekoliko kilometara, pruža sve urbane sadržaje uključujući trgovine, restorane, škole i zdravstvene ustanove, a njena povijesna baština i bogat kulturni život čine je jednim od najatraktivnijih gradova na Jadranu. Ova kombinacija mirnog okruženja Štinjana i urbane infrastrukture Pule čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom za investiciju u turizam ili privatno stanovanje.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5520
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 218.000 € · +276% (iznad medijane)
Medijana: 182 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
338.394 €
Medijana: 218.000 €
Prosječna površina
2.897,2 m²
Medijana: 1.000,0 m²
Prosječna cijena / m²
224 €/m²
Medijana: 182 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 654.438 € i površinom oko 8.081,9 m².
Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 338.394 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (169 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.394 €, prosječna površina 2.897,2 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Štinjan, Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).
Sniženih oglasa
13%
9/68
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
32.822 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (276%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.394 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 161 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (12%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Pula je oko 224 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi 338.394 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi oko 224 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.897,2 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.394 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.897,2 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 256 €/m²
Građevinsko zemljište u Štinjanu za 8 stanova, kuću ili vilu na mirnoj loka
Štinjan, Pula
- 1014 m²
206.000 €
Prodajemo zemljište, površine 800 m2 u lijepom dijelu naselja, smješteno...
Štinjan, Pula
- 0 m²
