Reklama

PULA, ŠTINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE T2 ZONA - APARTMANI

Štinjan, Pula

820.000€

160 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5100 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
820.000€
Površina
5100 m2 (160 €/m2)
Ažuriran
13.09.2026
ID
85896
Reklama

Opis

PULA, ŠTINJAN, u ponudi imamo vrhunsko građevinsko zemljište ukupne površine 5100 m² na samom jugu Istre, udaljeno svega 200 metara od mora. Parcela se nalazi u T2 zoni te je iznimno pogodna za gradnju apartmanskih objekata, kuća za odmor ili manjih obiteljskih hotela. Građevinska parcela je odličnih dimenzija, s pristupom direktno s asfaltirane javne prometnice, a vodovodna i elektroenergetska infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući svom položaju i privatnosti koju okoliš pruža, zemljište je idealno za izgradnju luksuznih objekata s bazenima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost na tržištu.

Štinjan je mirno mjesto smješteno tik uz Pulu, poznato po prekrasnim plažama, prirodnim ljepotama i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Pula, udaljena svega nekoliko kilometara, pruža sve urbane sadržaje uključujući trgovine, restorane, škole i zdravstvene ustanove, a njena povijesna baština i bogat kulturni život čine je jednim od najatraktivnijih gradova na Jadranu. Ova kombinacija mirnog okruženja Štinjana i urbane infrastrukture Pule čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom za investiciju u turizam ili privatno stanovanje.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5520

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.

Reklama

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 338.394 € · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +276% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 161 €/m² Prosjek: 224 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · -12% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

338.394 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.897,2 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

224 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 283 €/m²
Šijana 120 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šijana ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 654.438 € i površinom oko 8.081,9 m².

Štinjan 283 €/m² +136% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².

Centar 173 €/m² +44% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Veli Vrh 203 €/m² +69% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +105% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +91% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 338.394 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (169 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +10% 493 € 22
Dubrovnik 230.000 € 192 € +5% 173 € 5
Pula trenutni 218.000 € 182 € 224 € 106
Rijeka 250.000 € 169 € -7% 295 € 52
Zadar 147.000 € 135 € -26% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € -34% 214 € 5

Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.394 €, prosječna površina 2.897,2 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štinjan, Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (276%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.394 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 161 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (12%). Prosjek za zemljište u Štinjan, Pula je oko 224 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi 338.394 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi oko 224 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.897,2 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.394 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.897,2 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

820.000 €

Kontakt