PULA, ŠTINJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE T2 ZONA - APARTMANI
Štinjan, Pula
820.000€
160 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 820.000€
- Površina
- 5100 m2 (160 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 85896
Opis
PULA, ŠTINJAN, u ponudi imamo vrhunsko građevinsko zemljište ukupne površine 5100 m² na samom jugu Istre, udaljeno svega 200 metara od mora. Parcela se nalazi u T2 zoni te je iznimno pogodna za gradnju apartmanskih objekata, kuća za odmor ili manjih obiteljskih hotela. Građevinska parcela je odličnih dimenzija, s pristupom direktno s asfaltirane javne prometnice, a vodovodna i elektroenergetska infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući svom položaju i privatnosti koju okoliš pruža, zemljište je idealno za izgradnju luksuznih objekata s bazenima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost na tržištu.
Štinjan je mirno mjesto smješteno tik uz Pulu, poznato po prekrasnim plažama, prirodnim ljepotama i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Pula, udaljena svega nekoliko kilometara, pruža sve urbane sadržaje uključujući trgovine, restorane, škole i zdravstvene ustanove, a njena povijesna baština i bogat kulturni život čine je jednim od najatraktivnijih gradova na Jadranu. Ova kombinacija mirnog okruženja Štinjana i urbane infrastrukture Pule čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom za investiciju u turizam ili privatno stanovanje.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5520
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · +257% (iznad medijane)
Medijana: 157 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
346.854 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
3.003,7 m²
Medijana: 1.048,5 m²
Prosječna cijena / m²
214 €/m²
Medijana: 157 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..
Šijana ima prosječno 124 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 607.647 € i površinom oko 7.110,5 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 405.833 € i površinom oko 1.800,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 201 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.333 € i površinom oko 3.578,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 230.000 € (prosjek 346.854 €), a medijana po m² 157 €/m² (prosjek 214 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Štinjan, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.854 €, prosječna površina 3.003,7 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Štinjan, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 35.800 €).
Sniženih oglasa
12%
8/66
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
35.800 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (257%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.854 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 161 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Štinjan, Pula je oko 214 €/m², medijana 157 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi 346.854 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štinjan, Pula iznosi oko 214 €/m², medijana je 157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.003,7 m² (medijana 1.048,5 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.854 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 3.003,7 m² (medijana 1.048,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 256 €/m²
Građevinsko zemljište u Štinjanu za 8 stanova, kuću ili vilu na mirnoj loka
Štinjan, Pula
- 1014 m²
206.000 €
Prodajemo zemljište, površine 800 m2 u lijepom dijelu naselja, smješteno...
Štinjan, Pula
- 0 m²
