Kuca, Rab, Rab, prodaja, 300m2, 950000e, id114426

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 950.000€

Površina: 300 m2 (3 166 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 114426

Opis

Kompletno opremljena apartmanska kuća s okućnicom od oko 400 m2, sjenicom, vanjskom kuhinjom i više parkirna mjesta, okružena maslinicima.

Na Rabu se prodaje dvojna kuća izgrađena 2023. godine, koja obuhvaća tri prostrana, potpuno namještena i opremljena apartmana, svaki površine oko 100 m2.

Apartmani su raspoređeni kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Prizemni stan dostupan je bez stepenica, što omogućuje jednostavniji pristup osobama smanjene pokretljivosti i obiteljima s djecom. Kući pripada okućnica površine približno 400 m2 te osigurana parkirna mjesta.

Svaki apartman ima dvije spavaće sobe i prostran open-space dnevni prostor. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u funkcionalnu cjelinu s izlazom na pripadajuću terasu. Apartman u prizemlju ima jednu kupaonicu i spremište, dok se na katovima nalaze po dvije kupaonice.

Posebnu vrijednost nekretnini daje sjenica površine 28 m2, opremljena vanjskom kuhinjom i toaletom. Uz sjenicu se nalazi vanjski roštilj, čime je stvoren ugodan prostor za druženje i boravak na otvorenom. Na okućnici se nalazi i zasebno spremište za vrtni alat površine 11 m2.

Kuća je okružena maslinicima koji stvaraju autentičan mediteranski ambijent. Sadržajno uređena okućnica predstavlja važnu prednost za turističko iznajmljivanje jer gostima pruža dodatne prostore izvan samih apartmana.

Interijeri su uređeni visokokvalitetnim materijalima i opremljeni Bosch uređajima. Ugrađena je bijela PVC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.021.522 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · +6% (iznad medijane)

450.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 2.962 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.671 €/m² Prosjek · Medijana 4.878 €/m²

Prosječna cijena

1.021.522 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

350,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

450.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Supetarska Draga 2.934 €/m² +15% · 6 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².

Banjol 3.558 €/m² +39% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².

Lopar 2.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 2.560 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +6% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +7% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.021.522 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Rab trenutni	900.000 €	3.000 €	2.962 €	24
Pula	520.000 €	2.724 € -9%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -23%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9

Za kuća (Rab) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.522 €, prosječna površina 350,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.667 €

U Rab najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 18 od 23 ogl. · 78%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Rab

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.021.522 € (7%) i iznad medijane od medijane od 900.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Rab oko 2.962 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rab iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rab iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 350,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.522 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 350,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.