Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 788.932 €
  • Medijana cijene 650.000 €
  • Prosječna površina 699,6 m²
  • Medijana površine 172,0 m²
  • Cijena / m² 4.817 €
  • Medijana €/m² 5.122 €
  • Aktivnih oglasa 409
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 409 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

409 oglasa · prosj. 788.932 € · med. 650.000 € · 4.817 €/m² (med. 5.122 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

788.932 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

699,6 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.817 €/m²

Medijana: 5.122 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 131 €/m² Najskuplje: 6.938 €/m²
Opatija - Centar 6.938 €/m² +5196% · 43 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.938 €/m² - 5196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 923.995 € i površinom oko 146,2 m².

Ičići 6.471 €/m² +4840% · 13 ogl.

Ičići ima prosječno 6.471 €/m² - 4840% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 885.962 € i površinom oko 263,0 m².

Veprinac 1.547 €/m² +1081% · 13 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.547 €/m² - 1081% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 632.308 € i površinom oko 1.468,7 m².

Pobri 3.445 €/m² +2530% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 3.445 €/m² - 2530% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 615.714 € i površinom oko 388,6 m².

Volosko 4.370 €/m² +3236% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.370 €/m² - 3236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 696.167 € i površinom oko 166,5 m².

Dobreć 131 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dobreć ima prosječno 131 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 381.333 € i površinom oko 5.330,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 650.000 € (prosjek 788.932 €), a medijana po m² 5.122 €/m² (prosjek 4.817 €/m²) - skuplje od Split (5.954 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.934 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 435.000 € 5.954 € +16% 5.543 € 107
Opatija trenutni 650.000 € 5.122 € 4.817 € 409
Zadar 414.500 € 3.934 € -23% 3.622 € 137
Rijeka 248.500 € 3.660 € -29% 3.690 € 1.038
Osijek 236.580 € 2.920 € -43% 2.644 € 57
Zagreb 259.750 € 2.225 € -57% 2.506 € 362

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 788.932 €, prosječna površina 699,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.817 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 3.300.000 €.

Statistika izračunata na temelju 99 oglasa od ukupno 409 rezultata pretrage.

U Opatija je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.906 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.906 €

U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%
150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%
200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%
300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (36%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%
Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 788.932 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.817 €/m², medijana je 5.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 42 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 699,6 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 788.932 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 699,6 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (43 oglasa, prosječno 6.938 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.938 €/m²), Ičići (6.471 €/m²), Veprinac (1.547 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 55.906 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.938 €/m² - 5196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 923.995 € i površinom oko 146,2 m². Ičići ima prosječno 6.471 €/m² - 4840% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 885.962 € i površinom oko 263,0 m². Veprinac ima prosječno 1.547 €/m² - 1081% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 632.308 € i površinom oko 1.468,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.954 €/m², prosjek 5.543 €/m², 107 oglasa), Opatija (med. 5.122 €/m², prosjek 4.817 €/m², 409 oglasa), Zadar (med. 3.934 €/m², prosjek 3.622 €/m², 137 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.690 €/m², 1.038 oglasa), Osijek (med. 2.920 €/m², prosjek 2.644 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 2.225 €/m², prosjek 2.506 €/m², 362 oglasa).