OTOK RAB – unikatna nekretnina prvi red do mora

Rab

1.390.000€

3 309 €/m2

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

16

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
16
Cijena
1.390.000€
Površina
420 m2 (3 309 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
94512

Opis

OTOK RAB – unikatna nekretnina prvi red do mora

U prilici smo predstaviti vam ekskluzivnu nekretninu smještenu doslovno nekoliko koraka od kristalno čistog mora i pješčane plaže.

Ova samostojeća vila prostire se na impresivnih 420 m² raspoređenih na dvije etaže i predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti.
Unutrašnjost vile uključuje čak 11 smještajnih jedinica — tri prostrana apartmana i osam moderno opremljenih studio apartmana. Uz to, objekt obuhvaća recepciju, tehnički prostor s kotlovnicom te solarnim sustavom za grijanje vode.
Ukusno uređeno dvorište površine cca 300 m² ima izravan izlaz na plažu. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2015. godine, pri čemu su korišteni vrhunski materijali i suvremeni sustavi.
Vila se prodaje potpuno opremljena i ukusno namještena, spremna za preuzimanje i nastavak profitabilnog turističkog poslovanja, no jednako lako može postati prestižna privatna rezidencija.
Zahvaljujući visokoj kvaliteti gradnje i pažljivo biranoj opremi, nekretnina je pogodna i za cjelogodišnji boravak. Nalazi se u mirnom i sigurnom okruženju, savršenom za odmor i uživanje. Susjedstvo je iznimno ugodno, a atmosfera opuštajuća i nenametljiva.

Ova luksuzna vila predstavlja idealnu priliku za investitore s vizijom — bilo kao luksuzni boutique hotel, obiteljski resort ili privatna oaza za hedoniste.
Atraktivna lokacija, izuzetna kvaliteta izvedbe i uhodan poslovni koncept čine ovu nekretnin

Tržišna analiza — Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 992.250 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +74% (iznad medijane)
450.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 3.310 €/m² Prosjek: 2.949 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.876 €/m² · +15% (iznad medijane)
1.671 €/m² Prosjek · Medijana 4.878 €/m²

Prosječna cijena

992.250 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

343,5 m²

Medijana: 322,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cijena

450.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²
Supetarska Draga 2.934 €/m² +15% · 6 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².

Banjol 3.558 €/m² +39% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².

Lopar 2.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 2.560 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +6% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +7% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 992.250 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosjek 2.949 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +24% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +14% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € +1% 2.923 € 167
Rab trenutni 800.000 € 2.876 € 2.949 € 21
Rijeka 443.500 € 2.387 € -17% 2.723 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -22% 2.153 € 9

Za kuća (Rab) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 992.250 €, prosječna površina 343,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Rab (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rab je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.667 €

U Rab najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Rab je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 19 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (30%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%
Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%
Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Rab

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 992.250 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.310 €/m², dok je prosjek za kuća u Rab oko 2.949 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rab iznosi 992.250 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rab iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,5 m² (medijana 322,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 992.250 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 343,5 m² (medijana 322,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine