OTOK RAB – unikatna nekretnina prvi red do mora
Rab
1.390.000€
3 309 €/m2
Tip
Kuća
Površina
420 m2
Struktura
16
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 16
- Cijena
- 1.390.000€
- Površina
- 420 m2 (3 309 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 94512
Opis
OTOK RAB – unikatna nekretnina prvi red do mora
U prilici smo predstaviti vam ekskluzivnu nekretninu smještenu doslovno nekoliko koraka od kristalno čistog mora i pješčane plaže.
Ova samostojeća vila prostire se na impresivnih 420 m² raspoređenih na dvije etaže i predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti.
Unutrašnjost vile uključuje čak 11 smještajnih jedinica — tri prostrana apartmana i osam moderno opremljenih studio apartmana. Uz to, objekt obuhvaća recepciju, tehnički prostor s kotlovnicom te solarnim sustavom za grijanje vode.
Ukusno uređeno dvorište površine cca 300 m² ima izravan izlaz na plažu. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2015. godine, pri čemu su korišteni vrhunski materijali i suvremeni sustavi.
Vila se prodaje potpuno opremljena i ukusno namještena, spremna za preuzimanje i nastavak profitabilnog turističkog poslovanja, no jednako lako može postati prestižna privatna rezidencija.
Zahvaljujući visokoj kvaliteti gradnje i pažljivo biranoj opremi, nekretnina je pogodna i za cjelogodišnji boravak. Nalazi se u mirnom i sigurnom okruženju, savršenom za odmor i uživanje. Susjedstvo je iznimno ugodno, a atmosfera opuštajuća i nenametljiva.
Ova luksuzna vila predstavlja idealnu priliku za investitore s vizijom — bilo kao luksuzni boutique hotel, obiteljski resort ili privatna oaza za hedoniste.
Atraktivna lokacija, izuzetna kvaliteta izvedbe i uhodan poslovni koncept čine ovu nekretnin
Tržišna analiza — Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · +74% (iznad medijane)
Medijana: 2.876 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
992.250 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
343,5 m²
Medijana: 322,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.949 €/m²
Medijana: 2.876 €/m²
Raspon cijena
450.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..
Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².
Banjol ima prosječno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².
Lopar ima prosječno 2.560 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².
Kampor ima prosječno 2.738 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 992.250 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosjek 2.949 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Rab) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 992.250 €, prosječna površina 343,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Rab (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rab je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).
Sniženih oglasa
15%
3/20
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.667 €
U Rab najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).
Najčešća kvadratura u Rab je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Rab
Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 992.250 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.310 €/m², dok je prosjek za kuća u Rab oko 2.949 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rab iznosi 992.250 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rab iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 343,5 m² (medijana 322,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 992.250 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 343,5 m² (medijana 322,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rab, Barbat, kuća s apartmanima, 763 m2, drugi red do mora
- 1.890.000€ 763 m2
OTOK RAB, BARBAT - Kuća s 5 apartmana okružena prirodom
- 850.000€ 300 m2
OTOK RAB, BARBAT - Kuća na odličnoj lokaciji 100 m od mora
- 600.000€ 214 m2
Otok Rab, kuća u nizu, 136m2
- 239.000€ 239000 m2